В первом квартале 2024 года россияне купили на 20% меньше зарубежной недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали в агентстве Intermark Global. Такое заметное сокращение активности вызвано перегретым спросом в 2022-2023 годах, все более сложными процедурами оплаты зарубежных приобретений и закрытием многими странами иммиграционных программ для россиян.

«Так, свои программы получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости закрыли столь емкие рынки как Карибы, занимавший год назад первую строчку рейтинга, и Португалия, – рассказала CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. – Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра».

Отмечено сокращение сделок с целью иммиграции на 45%, в то время как количество покупок с целью инвестиций, наоборот, поднялось на 7%. Но этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать спад. Доля зарубежных покупок с целью иммиграции снизилась за год с 52% до 36%, а доля сделок для инвестиций – выросла с 48% до 64%.

Инвестиционные интересы по-прежнему сосредоточены на Восточном и Азиатском направлении. Рейтинг самых востребованных стран возглавляет Таиланд (на фото), на который пришлось 30% спроса. Более того, в этом году россияне совершили на 17% покупок больше, чем в первые три месяца 2023 года.

Второе место с долей 13% от общего числа сделок у российских инвесторов занял остров Бали. Но за год спрос снизился на 10%. На третьем месте среди наиболее востребованных инвестиционных направлений оказались страны Ближнего Востока – ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На них приходится 11% от общего объема сделок. Продажи недвижимости в Ближневосточном регионе выросли на 15%.

Сделки в Европе по-прежнему интересуют россиян, рассчитывающих на доход от недвижимости. Спрос на инвестиционные объекты упал на 36% за год, но такие продажи занимают ощутимые 10% от общего объема. Сокращение числа сделок связано с ужесточением процедуры комплаенса и прочими ограничениями для россиян.