В последнее время на рынке аренды элитной недвижимости появился новый тренд – сдача коттеджей на новогодние праздники. Если еще несколько лет назад владельцы дорогих загородный домов и в мыслях не могли допустить вариант сдачи в аренду своего коттеджа на несколько дней, то в последнее время, из-за кризиса, ситуация изменилась.

Сегодня, по данным аналитиков агентства Penny Lane Realty, даже самое востребованное жилье не может похвастаться заполняемостью на 100%. В летние месяцы спрос на престижную загородку еще есть, а зимой дома простаивают. И чтобы восполнить дыры в бюджете, многие владельцы оосбняков соглашаются на краткосрочную новогоднюю аренду. В среднем, по словам директора департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, за десять дней праздников собственники получают сумму, сопоставимую с арендой коттеджа на 1,5 месяца в обычные дни.

Всего, по информации экспертов элитного агентства, в этом году владельцы почти 50 элитных домов с диапазоном цен на аренду от 200 тыс. до 2 млн руб. в месяц, выразили согласие сдать свои коттеджи на новогодние праздники. Это всего 7% от общего объема рынка дорогой загородной аренды, но в предыдущие годы такие случаи можно было пересчитать по пальцам.

Правда, фейс-контроль арендаторов очень жесткий. «Аренда в период праздников практикуется в исключительных случаях – только для проверенных клиентов с безупречными рекомендациями, нередко с двух-трехкратным страховым депозитом», – замечает директор департамента загородной недвижимости группы Kalinka Дмитрий Козлов. Кроме того, по словам Сергея Колосницына, риэлторам нужно крайне аккуратно выстраивать процесс знакомства владельца дома и потенциального арендатора.

По словам директор компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, как правило, на краткосрочную аренду соглашаются владельцы коттеджей, расположенных не на самых престижных направлениях Подмосковья, таких как Калужское или Киевское шоссе. Однако снять жилье на новогодние праздники можно и на Рублево-Успенском шоссе. Мы попросили специалистов агентства Penny Lane Realty сделать подборку особняков на Рублевке, владельцы которых готовы сдать их на праздничные дни. Цены на эти предложения даны из расчета аренды на 10 дней новогодних каникул.

№1 – За 580 тыс. руб. можно арендовать дом площадью 577 кв. метров в коттеджном поселке «Знаменское-Сосны НПИЗ», расположенном в 15 км от МКАД. В доме четыре спальни, а площадь участка составляет 20 соток. Заметим, что это самое доступное предложение по новогодней аренде в районе Рублевки.

№2 – В 24 км от МКАД, в поселке Николина гора за 700 тыс. руб. предлагается коттедж площадью 550 кв. метров. В доме четыре спальни. Площадь участка – 8 соток.

№3 – За такую же цену можно арендовать дом в «Барвиха ПСК» (8 км от МКАД). Площадь особняка 500 кв. метров (две спальни), а участка – 26 соток.

№4 – В поселке «Горки Лесные» (15 км от МКАД) сдается дом площадью 700 кв. метров (4 спальни), расположенный на участке 80 соток. Цена вопроса – 1,4 млн рублей.

№5 – Самое дорогое предложение – коттедж площадью 1200 кв. метров, расположенный в 15 км от Москвы, в поселке «Красная поляна II». В доме семь спален, а площадь участка – 40 соток. Стоимость найма – 2,5 млн рублей.