01 февраля 2018

Если в середине 2000-х годов порядка 30-40% сделок на первичном рынке столицы приходилось на инвесторов, то сегодня желающих вложить деньги в московские новостройки практически не осталось. Однако заработать на них еще можно. Так, по данным агентства недвижимости Est-a-Tet, лидером в бизнес-классе стал жилой комплекс «Черняховского, 19», в котором стоимость за 2017 год увеличилась на 29%. Средняя цена кв. метра в этом проекте выросла до 209 300 рублей.

Следом идут «Дом в Олимпийском деревне» и «Фили Парк», где цены выросли на 26%. В настоящее время средние цены в этих проектах составляют 305 400 и 338 000 рублей соответственно. Оба проекта расположены в Западном округе столицы.

В «Доме на Усиевича», расположенном в окрестностях станции метро «Аэропорт», недвижимость подорожала на 22%, до 299 300 рублей за кв. метр (в среднем). Закрывает пятерку инвестиционно привлекательных новостроек бизнес-класса комплекс Park Plaza. Расположен он, как и «Дом на Усиевича», в САО столицы, но в Головинском районе. Интересно, что это единственный вошедший в топовую пятерку проект апартаментов (в остальных комплексах реализуются квартиры). За год средние цены на апартаменты в Park Plaza выросли на 21%, до 257 500 рублей за кв. метр.

В новостройках премиум-класса самым интересным объектом для инвестиций стал жилой комплекс «Реномэ», расположенный в Тверском районе ЦАО Москвы. Квартиры в этом проекте за 2017 год подорожали на 27%, до 511 000 за кв. метр. В масштабном комплексе «Нескучный Home & Spa» стоимость недвижимости выросла на 20%. На текущий момент средняя цена кв. метра в этом жилом комплексе составляет 343 400 рублей.

Стоит отметить, что только в двух вышеупомянутых проектах, вошедших в премиальный топ-5, реализуются квартиры. Все остальные – апарт-комплексы. И все расположены в пределах Центрального округа. В «Современнике» и «Рассвет Loft Studio» цены за год выросли на 14%. Первый проект реализует компания Vesper на улице Машкова, второй – KR Properties на Красной Пресне. Средние цены в этих апарт-комплексах на данный момент составляют 578 800 и 376 100 рублей за кв. метр соответственно. Закрывает топ-5 инвестиционно привлекательных объектов премиум-класса комплекс Balchug Residence. Апартаменты в нем за прошлый год подорожали на 13% (в среднем до 546 500 за кв. метр).

Читайте также:

Самые инновационные новостройки Москвы, доказывающие, что будущее уже наступило

ТОП-12 самых дорогих новостроек Москвы, в которых можно купить квартиру с отделкой

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.