22 марта 2018

В столице продолжает увеличиваться спрос на такой формат недвижимости, как апартаменты. Если за 2014 год в новостройках «старой» Москвы, по данным аналитического центра ЦИАН, было выкуплено 1,9 тыс. таких объектов, то в 2017 году количество сделок выросло почти вдвое – до 4,4 тыс. При этом 38,5% проданных апартаментов пришлось на пятерку комплексов дорогого сегмента: классов «бизнес» и «элит».

Интересно, что в трех из этих пяти проектов лоты сдаются с отделкой. В Only и одной из секций «Лайнер. Запад» будущим жителям нужно будет только завезти мебель: в стоимость входят ремонт «под ключ», кухонная мебель и бытовая техника, а также готовые ванные комнаты. В Neva Towers, являющемся продолжением застройки «Москва-Сити», девелопер предлагает апартаменты в состоянии White Box, подразумевающем полную готовность к укладке финишных материалов.

1 место – Only

Рейтинг апартаментных комплексов с самыми высокими продажами возглавил квартал Only. В 2017 году здесь было выкуплено 585 апартаментов. Стоит отметить, что этот проект является одним из самых успешных в Москве. Застройщик Central Properties вывел Only на рынок в августе 2016 года. И за 15 месяцев, прошедших с начала продаж, компания продала 80% всех лотов на общую сумму 7,3 млрд рублей. Все восемь корпусов комплекса уже построены, ведутся отделочные работы. Ключи владельцам апартаментов начнут выдавать с июня.

2 место – «Пресня Сити»

Второе место занял «Пресня Сити», ставший одним из самых востребованных проектов благодаря 339 прошедшим сделкам. По итогам октября-декабря 2017 года этот комплекс вышел в лидеры продаж на всем первичном рынке ЦАО (данные Est-a-Tet), что во многом объясняется ценой. Средняя стоимость «квадрата» апартаментов составляет 208,6 тыс. рублей, что меньше среднерыночного значения в округе в 2,7 раз. «Пресня Сити» строят у хлебозавода им. В. П. Зотова, в здании которого разместят объекты инфраструктуры: ресторан, игровой центр, музей, арт-галереи и магазины. Строительство комплекса также завершится 2018 году, но немного позже – в июле-сентябре.

3 место – «Лайнер. Запад»

В комплекс «Лайнер», расположенный на Ходынке, входят два корпуса: «Восточный», построенный первым, и «Западный», сданный в эксплуатацию в конце 2017-го. Именно в «Западном» за прошлый год купили 305 апартаментов. Стоит отметить, что этот проект интересует не только тех, кто покупает недвижимость для себя. В 2016 году АИЖК (сейчас сменило название на «Дом.РФ») запустило пилотный проект по созданию доступного арендного жилья. В частности, в корпусе «Восточный» агентство выкупило 295 апартаментов. Общая сумма сделки достигла 2 млрд рублей. Летом прошлого года эти апартаменты уже начали сдавать в аренду.

4 место – Neva Towers

Четвертое место по продажам занял МФК Neva Towers в «Москва-Сити». В 2017 году компания Renaissance Construction продала в проекте 275 апартаментов. Интересно, что 64% покупателей – мужчины. При этом комплекс стал самым популярным на первичном рынке делового центра. По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, восемь из десяти проданных в прошлом году апартаментов в «Москва-Сити» были реализованы именно в Neva Towers. В 2017 году в продажу вышел один из двух входящих в состав комплекса небоскребов. На сегодняшний день в первой башне, как уточнил коммерческий директор Renaissance Development Али Ихсан Мутлу, выкуплено свыше 60% апартаментов. Недавно начались продажи и во второй башне. Стоимость апартаментов в ней стартует от 15,8 млн рублей. Это минимальный бюджет покупки в ММДЦ.

5 место – «Искра-Парк»

Еще одним популярным среди покупателей комплексом стал «Искра-Парк». За год компания «Галс-Девелопмент» продала здесь 190 апартаментов. Особенностью этого квартала, проект которого выполнило бюро Speech, стало архитектурное решение в неоклассическом стиле советского арт-деко. В прошлом месяце девелопер приступил к фасадным работам, а также монтажу светопрозрачных конструкций. Фасады оформят с использованием декоративных элементов, различных для каждой секции и повторяющихся в отделке их входных групп. Разработанные «Студией Артемия Лебедева» орнаменты решеток отражают достижения СССР в 40-50-х годах 20 века в сферах машиностроения, энергетики, строительства, космической индустрии, горнодобывающей промышленности и сельского хозяйства. Ввод «Искра-Парка» в эксплуатацию намечен на октябрь-декабрь 2018 года.

Читайте также:

Апартаменты и квартира: в чем разница

ТОП-10 доступных премиальных новостроек Москвы с апартаментами

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.