Около популярных пляжей Москвы девелоперы продают жилье в 38 новостройках. В этих проектах предлагается 5,5 тыс. квартир и апартаментов, что не превышает 8% от предложения на первичном рынке столицы. Такие варианты привлекают любителей воды и прибрежного отдыха: можно проводить лето на пляже и не тратить время на поездки к нему. Кроме того, это неплохой ориентир при поиске жилья. Ведь если есть пляж, то имеются и водоем, и зеленые насаждения. Плюс зоны отдыха, пространства для пикников, спортивные площадки. Жилье в таких районах обычно стоит дороже, но в будущем квартиру рядом с рекой или прудом будет легче перепродать. Эксперты портала «Элитное.ру» решили рассказать о пяти наиболее востребованных пляжах и реализуемых рядом с ними проектах, а также о ценах в них. В статье использованы данные компании «Метриум».

Путяевский пляж

Путяевский пляж расположен в парке «Сокольники». Точнее, у Первого Путяевского пруда, самого большого из каскада из шести прудов: площадь 3 гектара и глубина в среднем 2,5 метра. На берегу водоема протянулся широкий песчаный пляж в окружении деревьев. Есть теневые навесы и кабинки для переодевания, волейбольная площадка, тренажеры, открыты киоски и кафе. Работает служба спасателей и медпункт. Также на берегу находится вейк-клуб Sportstation Sokolniki, где можно взять на прокат оборудование. Вход на пляж бесплатный.

Недалеко от него застройщики строят восемь проектов. Это комплексы комфорт-класса «Сокольнический Вал, 1», Park Place Sokolniki и «Большая семерка», кварталы бизнес-класса «Сенатор», «Серебряный фонтан» и «Резиденция Сокольники», а также проекты премиум-класса «Преображенская площадь» и Hill8. Средняя цена кв. метра начинается от 248,9 тыс. рублей в проекте «Сокольнический Вал, 1» и доходит до 551,3 тыс. рублей в «Серебряном фонтане». Средняя стоимость квартир и апартаментов – от 5,9 млн рублей в Park Place Sokolniki до 59,2 млн рублей в «Серебряном фонтане».

Пляж «Динамо»

Пляж «Динамо» находится в районе станции метро «Водный стадион» у Химкинского водохранилища. Это пляж с мелким белым песком, навесами от солнца, кабинками для переодевания, душевыми кабинками, деревянными настилами и лавочками. Дежурят спасатели и медицинский работник. Открыты киоски, в шаговой доступности – кафе. Недалеко работает станция для занятий серфингом, яхт-клуб и Центр пляжных видов спорта. Вход на пляж бесплатный.

Поблизости реализуют пять комплексов: три комфорт-класса, включая «Кронштадтский, 9», «Кронштадтский, 14» и «Талисман на Водном», а также кварталы бизнес-класса «Невский» и «Ленинградка 58». Дешевле всего можно купить жилье в «Невском»: в среднем 261,9 тыс. рублей за кв. метр и 12,1 млн за квартиру. Выше всего цены в «Ленинградке 58». «Квадрат» обойдется в среднем в 358,3 тыс. рублей, квартира – в 29,1 млн рублей.

Пляж на Большом Головинском пруду

Пляж находится на территории парка-усадьбы «Михалково» у Большого Головинского пруда, самого крупного в системе прудов – его площадь составляет 7,5 гектара. Здесь есть песчаный пляж, но он не входит в число официальных, и инфраструктуры здесь мало: только скамейки с навесами и столами. Также на лодочной станции можно арендовать лодку. В шаговой доступности расположены детские площадки, зоны барбекю и смотровые площадки.

Рядом с пляжем ведутся продажи в четырех новостройках: комплексе комфорт-класса «Михалковский» и проектах бизнес-класса «Смольная, 2», Monodom Lake и «Uno Головинские пруды». Самый доступный по средней цене кв. метра – «Михалковский», где «квадрат» стоит 309,5 тыс. рублей. Самые дешевые апартаменты предлагаются в «Смольной, 2» в среднем по 10,7 млн рублей. Максимум по средней цене кв. метра отмечен в «Uno Головинские пруды» – 356,3 тыс. рублей, а наиболее высокая средняя цена лота оказалась в Monodom Lake. Здесь апартаменты в среднем стоят 20,2 млн рублей.

Dream Beach Club

Этим летом в ландшафтном парке «Острова мечты», что на Нагатинском полуострове, открылся Dream Beach Club. Это самый большой пляжный клуб в России. Комплекс на берегу Кожуховского затона включает пять открытых бассейнов с подогревом, волновой, детский бассейн, сухой бассейн и VIP-бассейны. Установлены шатры, лежаки и зонтики. В состав клуба также войдут рестораны, бары и концертная зона. Входной билет стоит от 3 тыс. рублей за день. Вблизи комплекса реализуют премиальный проект Dream Towers. Средняя цена кв. метра здесь составляет 501,5 тыс. рублей, квартиры – 39,4 млн рублей.

Пляж в парке «Фили»

Следующий пляж расположен тоже в парке – в Филевском, на берегу Москва-реки. Открытый комплекс для купания состоит из двух понтонных (на плавучей платформе) бассейнов для взрослых и одного для детей. Вода здесь речная, ее предварительно фильтруют, дезинфицируют и подогревают до 24 градусов. Вдоль бассейнов установлены шезлонги и зонтики. Есть кабинки для переодевания, душевые, возле бассейнов дежурят спасатели. На берегу установлены деревянные настилы, а немного дальше оборудована зона для волейбола. Доступ к плавательному комплексу платный – от 1000 рублей в день.

Недалеко ведутся продажи в семи новостройках. Только одна из них массового сегмента – «Барклая, 6», где средняя цена кв. метра составляет 336,1 тыс. рублей, а квартиры стоят в среднем 17,9 млн рублей. Преобладают комплексы бизнес- и премиум-класса: «Западный порт», Shome, «Береговой», «Фили Гарден», Fili City и Ahead. Среди них минимальные цены оказались в «Западном порту»: 397 тыс. рублей в среднем за кв. метр и 27,7 млн рублей за квартиру. Максимум отмечен в Ahead – 549,1 тыс. рублей в среднем за «квадрат» и 39,9 млн рублей в среднем за апартамент.