11 июля 2016

На первичном рынке столицы доля недвижимости с отделкой составляет 12%, как сообщает «Инком-Недвижимость». Среди предложений встречаются как варианты «минимум» – чистовая отделка, так и полные работы «под ключ» с различным дизайном и даже меблировкой. Квартиры с отделкой стоят дороже аналогов на 5-9 тыс. руб. за кв. метр (массовый сегмент), а индивидуальный ремонт может обойтись в 2-3 раза дороже и длиться от 3 месяцев. Застройщики тоже в плюсе – ремонт всего дома увеличит себестоимость не слишком сильно, зато продать такое жилье можно быстрее. Срок реализации уменьшается на 20%, если сравнивать с квартирами без отделки.

Существуют и минусы. В высоких ценовых сегментах все еще многие хотят сделать оформление «под себя», даже если придется вложить больше средств и затратить больше времени. Для состоятельных клиентов купленное жилье обычно не единственное, так что они могут и подождать. А вот 65% покупателей в новостройках комфорт-класса и эконом-класса, наоборот, хотели бы приобрести готовую для переезда квартиру. В таком сегменте много тех, кто берет ипотечный кредит, поэтому сроки имеют большое значение. Но в данном случае клиентов пока отпугивает цена – только 8% из 65% оформляют сделку, а остальные – пересматривают запросы и останавливаются на более бюджетных вариантах в новых комплексах без отделки.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.