28 декабря 2017

В этом году объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы, по данным «Миэль-Новостройки», достиг рекордных значений. Продажи ведутся в 230 жилых и апартаментных комплексах (без учета «элитки»), в которых находится 567 корпусов. Их количество увеличилось за год на 37,3%. Общая площадь жилья в реализации составила 2,9 млн кв. метров, что на 23% больше, чем в 2016 году.

Рост связан с высокой активностью девелоперов. Так, в 2017 году открыли продажи в 118 корпусах в рамках уже реализуемых и новых комплексов. Это на 20,4% больше, чем в прошлом году, когда стартовало 98 корпусов. При этом количество новостроек на рынке выросло больше, чем суммарный объем предложения. Это объясняется рекордным спросом, поднявшимся с января по ноябрь на 54,5%. В результате со второй половины года рост объема предложения практически прекратился.

Одной из причин увеличения спроса стала доступная ипотека. В течение года количество сделок с привлечением ипотечных займов в новостройках Московского региона, по данным «Инком-Недвижимость», росло в среднем на 3,5% в месяц. К концу года доля таких сделок превысила 60%. Еще два фактора – дальнейшее снижение цен и рекордный рост скидок. Средняя стоимость кв. метра на первичном рынке уменьшилась на 1% до 194 тыс. рублей. Максимальный дисконт достиг 31%, тогда как в 2016 году наибольшая скидка была 25%, в 2013 году – лишь 15%.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.