В 2023 году спрос в новостройках элит-класса Москвы вырос в 1,4 раза, подсчитали в компании «Бон Тон». В феврале 2024 года продажи продолжили расти. За месяц число сделок увеличилось в 22,3 раза, относительно февраля прошлого года – в 3,8 раза. Рост спроса связан с волатильностью курса рубля и общей нестабильной экономической ситуацией.

Средняя площадь купленного жилья составила 145 кв. метров, что на 10% больше, чем годом ранее. Средняя цена кв. метра достигла 2,3 млн рублей при цене лота 328,8 млн рублей.

При покупке покупатели выделяют пять основных требований. Это локация (предпочтение отдают ЦАО или ЗАО); качественные характеристики проекта; видовые характеристики и инженерия; безопасность и приватность; ценовая политика и окружение.

«Интерес к сегменту сохранится, спросом будут пользоваться камерные проекты с эргономичными планировочными решениями», – считает гендиректор «Бон Тон» Валерия Цветкова.

В первом квартале 2024 года на первичном рынке элитного жилья в Москве предлагается 535 лотов площадью 82,5 тыс. кв. метров. В общей структуре «первички» на долю недвижимости элит-класса приходится 2,7%. Большая часть элитного жилья экспонируется в районах Якиманка (38%), Тверской (20,5%) и Хамовники (17%).

В 2024 году ожидается выход минимум четырех новых проектов. В 2023 году стартовало 11 комплексов, в 2022 году – три.