06 февраля 2018

Купить квартиру в центре Москвы – мечта многих людей. Транспортная доступность и развитая инфраструктура – серьезные доводы, чтобы сделать свой выбор в пользу ЦАО. Недостатки тоже есть. Этот округ столицы не отличается хорошей экологией, но все-таки главный минус недвижимости в центре столицы – ее высокая стоимость. Впрочем, в новостройках Центрального округа столицы можно найти жилье и в пределах 5-10 млн рублей. Портал «Элитное.РУ» выбрал на первичном рынке ЦАО самые доступные проекты. Заметим сразу, что в большинстве случаев это будут апартаменты небольшой площади. Все-таки доступное жилье редко бывает абсолютно комфортным.

Самые доступные апартаменты продаются в проектах KleinHouse и Loftec, реализуемых компанией «Колди». Оба комплекса расположены в районе метро «Бауманская». В KleinHouse цена за лот начинается от 4,75 млн рублей, в Loftec – от 5 млн. Но самые дешевые апартаменты в этих проектах не просто маленькие, а крошечные (15-20 кв. метров). Необходимый минимум – кровать, шкаф и стол – в такое жилье еще поместятся, а вот привести гостей уже вряд ли получится.

В дебютном проекте Monodom от молодого столичного застройщика Sun Development за 5,6 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 27 кв. метров. Такая площадь почти приемлема для жизни. Но стоит обратить внимание, что в 19-этажном здании будет располагаться 179 апартаментов (до 11 апартаментов на этаже). Так что ждать лифта, особенно в утренние часы, придется долго. Явно не стоит присматриваться к этому проекту семьям с детьми: в доме не планируется никакой детской инфраструктуры. Зато транспортная доступность здания на хорошем уровне. До метро «Римская» пешком всего 300 метров, а на машине можно выбраться по шоссе Энтузиастов или через Третье транспортное кольцо.

Самые дешевые квартиры ЦАО продаются в квартале Headliner («Центр-Сити»), расположенном по соседству с ММДЦ «Москва-Сити», в пойме Москвы-реки. За 6 млн рублей в комплексе можно купить квартиру площадью 30 кв. метров. Главный недостаток данного проекта – ближайшая станция метро «Деловой центр» расположена в 1 км. Кроме того, крупная развязка ТТК и 3-ей Магистральной улицы будет находится прям под окнами жилого комплекса.

Более интересные варианты можно присмотреть в расположенном в той же локации жилом комплексе «Лидер на Пресне». Дом возводится застройщиком «Лидер-Инвест» в окружении сложившейся застройки на Красногвардейском бульваре. Рядом находится несколько школ, детских садов, а также зона отдыха с Красногвардейскими прудами. На наш взгляд, это самая доступная новостройка в ЦАО для семей с детьми. Цены в проекте стартуют от 9 млн рублей, но за эти деньги можно приобрести квартиру площадью 39 кв. метров.

За 10,6 млн рублей можно купить квартиру площадью 52 кв. метров в проекте «Резиденции архитекторов» от компании AFI Development. Этот комплекс на 626 квартир строят в окрестностях станции метро «Электрозаводская», между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. В квартале предусмотрен собственный детский сад, а также кафе, рестораны и пространства для работы и отдыха. Правда, окончания строительства ждать придется довольно долго: сдача проекта госкомиссии запланирована лишь на 2020 год.

Читайте также:

ТОП-5 комплексов у Кремля, в которых можно купить квартиру

Рейтинг доступных новостроек «Большого сити»

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.