Террасы традиционно рассматривают как атрибут дорогого жилья. Такие варианты примерно на четверть дороже стандартных, однако широко востребованы. Ведь на этом пространстве можно создать зону отдыха на открытом воздухе, привнеся загородную свободу в городскую жизнь. Популярность формата заметно возросла в период коронавирусных ограничений, и с тех пор только набирает обороты. Сегодня на первичном рынке жилья элит-класса Москвы представлено 22 проекта, в которых продают такие квартиры – суммарно 72 лота. Эксперты портала «Элитное.ру», используя данные компании «Метриум», составили рейтинг элитных проектов по минимальной стоимости квартир с террасами. В первом комплексе цена оказалась ниже 100 млн рублей, в остальных – не превысила 200 млн. Все проекты реализуют в центре Москвы: два – на Пресне, остальные – в районах Хамовники, Арбат и Замоскворечье.

1. Eleven – от 68,1 млн рублей

Первое место в рейтинге занял комплекс Eleven, построенный компанией «Росстройинвест» в прошлом году на Пресне. Стоимость квартир с террасой здесь начинается от 68,1 млн рублей. Площадь такого жилья составляет 68 кв. метров. Все квартиры в проекте продаются с отделкой под ключ от итальянского дизайнера интерьеров Роберто Санторо. В Eleven входят два башни: 16-этажная «Альфа» и 17-этажная «Омега». Дома объединены стилобатом, в котором работает фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и SPA-зоной, а также детский клуб. В этом же пространстве расположены фуд-маркет, ресторан и сигарный клуб. Во дворе – детская площадка и зона для отдыха.

2. Lucky – от 133,7 млн рублей

Затем идет соседний квартал Lucky, который от Eleven отделяет порядка 400 метров. В этом проекте минимальная цена квартир с террасой почти в два раза выше – от 133,7 млн рублей. Однако площадь тоже намного больше и составляет 143 кв. метра. Все жилье здесь сдают с ремонтом, готовыми кухнями и ванными комнатами. Дизайн разработан совместно с компанией Molteni Group. В рамках комплекса строят восемь новых зданий высотой от 13 до 21 этажа и реставрируют семь исторических. В них расположат образовательный центр и детский сад. Появятся спортивные студии, event hall, выставочные площади, фотостудии. Откроются рестораны, кафе и фермерские магазины. На центральной площади спроектирован амфитеатр. Более трети территории займут скверы, аллеи, французский парк, два сада и зеленый лабиринт. Оборудуют детские и спортивные площадки. Девелопер – компания Vesper – часть домов сдал в эксплуатацию в начале года, остальные достроит до конца 2023 года.

3. «Звезды Арбата» – от 140,9 млн рублей

Следующий проект «Звезды Арбата», как понятно из названия, находится в районе Арбат. «Балтийская строительная компания» построила дом еще в 2013 году. Апартаменты с террасой здесь стоят от 140,9 млн рублей за площадь 112,6 кв. метра. Комплекс представляет собой 13-этажное здание, в одной части которого находится гостиница и инфраструктура, а в другой – апартаменты. Открыт Российский научный центр восстановительной медицины и курортологии. Есть фитнес-центр с SPA-салоном, тренажерным залом и сауной. Также можно посетить конференц-залы, переговорные, рестораны и лобби-бар. Кроме того, предоставляется сервисное обслуживание.

4. «Пречистенка, 8» – от 153,3 млн рублей

Дом «Пречистенка, 8» строят в Хамовниках, недалеко от храма Христа Спасителя. Цена апартаментов с террасой в этом проекте начинается от 153,3 млн рублей. Метраж – от 90,2 кв. метра. «Пречистенка, 8» – отреставрированный двухэтажный особняк 18 века. К услугам жильцов представлены консьерж-служба, курьеры и клининг. Девелопером являет компания Insolver. Она сдаст дом в эксплуатацию в конце этого года.

5. «Космо 4/22» – от 182,7 млн рублей

Замыкает топ-5 рейтинга комплекс «Космо 4/22», реализуемый компанией «Галс-Девелопмент» на острове Балчуг в Замоскворечье. За апартамент с террасой в проекте придется заплатить минимум 182,7 млн рублей, площадь лота – 82,2 кв. метра. В комплекс входят два шестиэтажных корпуса: «Река» и «Сад». На первом этаже зданий откроются ресторан, кафе и бутики. В пространстве комплекса разобьют сад. «Космо 4/22» сдадут в эксплуатацию в конце 2024 года.