Раньше антресолями в основном называли шкафы под потолком. Часто их использовали как самую дальнюю кладовку. Сегодня под антресолью подразумевают верхний полуэтаж в комнате. И уж вариантов, как ее благоустроить (и куда более интересных), хватает. Мы решили узнать, в каких квартирах можно построить антресоль и что при этом следует учитывать.

Хватит ли высоты

Сперва, конечно, определите, достаточно ли высокие потолки. Минимально потребуется 3,2 метра. Этого хватит на невысокий нижний полуэтаж на 1,8 метра, перекрытие 20 см и антресоль на 1,2 метра: такая высота необходима для сидящего человека. Хрущевки и брежневки с их потолками в 2,5-2,7 метра не подойдут. Разве что «сталинки», где высота 3-4 метра, или новостройки дорогого сегмента. Ведь только в них бывают потолки от 3 метров. Чтобы сделать два полноценных полуэтажа, потребуется минимум 4,2 метра. Такие высоты встречаются в дореволюционных домах, а также в новых, но в уникальных форматах – таухаусах и пентхаусах.

Что здесь появится

Теперь решите, что будет на этом полуэтаже. В студиях чаще всего на антресоли располагают спальню. Это один из немногих способов организовать приватную зону. В более крупных квартирах все зависит от помещения: шумное оно или тихое. В кухне на верхнем полуэтаже можно отлично обустроить гостиную, мини-бар или большую кладовую. Для гостиной подойдет лаундж-зона или зимний сад. В спальне на антресоль поднимают кровать, а ниже устраивают гардеробную и/или рабочее место. Иногда сверху оборудуют кабинет или библиотеку. В детской на антресоли часто размещают спальное место либо обустраивают игровую, а ниже располагают учебную зону.

Выбираем конструкцию антресоли

Перейдем к выбору конструкции. Они бывают балочными, безбалочными либо комбинированными. В первом случае каркас из балок опирается на несущие стены и колонны. Сверху идет настил: пустотелые панели, доски и т. п. Во втором – на несущие элементы монтируют облегченную плиту. В комбинированном варианте металлический каркас крепится на несущие части, а перекрытие делают из железобетона. Конструкция тяжелая, поэтому больше подходит для частных домов. В старом жилом фонде обычно выбирают безбалочную конструкцию, в новостройках также можно использовать и балочную.

Лестницы, освещение и вентиляция

Проблема возникнет, даже если вы устраиваете невысокую антресоль. Ведь чем больше лестница, тем она удобнее. Аскетам можно обойтись приставной. Это самый компактный вариант, но лестницу необходимо надежно зафиксировать, иначе ее использование небезопасно. Винтовая или полувинтовая займет минимум 1,5-2,5 кв. метра. Расположить ее можно в любом месте антресоли. Однако большие вещи заносить по ней сложно. Маршевые лестницы потребуют намного больше пространства, но для семей с детьми они оптимальны. Под такие конструкции придется заранее выделить участок в комнате, лучше всего у стены. У лестницы и по краям антресоли обязательно делают поручни. А если на полуэтаже находится детская, то высота перил должна быть такая, чтобы ребенок не смог через них перелезть.

Также подумайте об освещении и вентиляции. Света в комнате обычно не хватает на верхний полуэтаж, поэтому требуется отдельная система освещения. Иногда проектируют фальш-окно с подсветкой. Учитывайте, что сверху всегда теплее, и летом здесь может быть жарко и душно. В этом случае поможет обустройство принудительной вентиляции.

Как документально оформить антресольный этаж

До начала строительства необходимо получить техническое заключение, что несущие элементы квартиры выдержат такую нагрузку. Затем – заключение, разрешающее строительство второго полуэтажа. Следом потребуется заказать проект надстройки и согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях. При этом антресоль должна занимать не более 40% от площади помещения, где ее возводят. Иначе она считается отдельным этажом.

Антресоль заметно расширяет полезную площадь в квартире. Жилье становится функциональнее, а пространство визуально расширяется. Однако строительство полуэтажа требует серьезных вложений. Поэтому надо взвесить все «за» и «против». А главное, нужно точно представлять целевое использование антресоли.