А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В июле-сентябре средний срок экспозиции арендного жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Циан», составил 17 дней – на 24% меньше, чем годом ранее. В Московской области показатель сократился еще сильнее, вплотную приблизившись к столичному. Время экспозиции снизилось на 38% до 18 дней. Причем если для сдачи квартиры в Москве площадью свыше 85 кв. метров требуется в среднем почти три недели, то малогабаритки до 35 кв. метров уходят буквально за 12 дней. В Московской области разница не столь большая – 21 и 18 дней соответственно.
Сокращение срока экспозиции не привело к росту цен на арендном рынке: ставки поднялись только в лучших районах города, например, Хамовниках (+38%), а в Подмосковье – даже упали. За год «однушки» в Москве подешевели с 30,7 тыс. руб. до с 30 тыс. руб. в среднем в месяц, двухкомнатные – с 41,8 тыс. до 42,5 тыс. руб., в трехкомнатные, наоборот, подорожали с 75,7 тыс. до 77,6 тыс. руб. В Московской области ценовые колебания также не превысили 1-2%. Арендовать однокомнатную квартиру сейчас можно в среднем за 22,3 тыс. руб., двухкомнатную — за 28 тыс. руб., а трехкомнатное жилье — за 36,8 тыс. руб.
Аналитики отмечают, что цены не повышаются из-за растущего объема предложения. Кроме того, большой выбор в новых комплексах и снижение порога входа на них приводит к сокращению количества потенциальных арендаторов. Однако, рост ставок аренды в ближайшие 3-6 месяцев возможен, если вектор развития рынка сохранится и не будет геополитических шоков. Цена найма квартир может вырасти в Москве до 5-7% и в отдельных городах Подмосковья – до 3-5%.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")