
Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка
.jpg?1745855016)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
С начала марта количество жилья на арендном рынке столицы увеличилось сразу на 28%
С начала марта 2022 года количество квартир, предлагаемых в аренду в Москве, увеличилось на 28%. Это сезонное явление: весной активизируются арендодатели столичного жилья на дачный период. Также некоторые собственники, планировавшие когда-нибудь сдавать недвижимость, решили сделать это уже сейчас из-за опасения падения спроса в будущем.
Кроме того, рынок активно пополняется квартирами, приобретенными во время ажиотажа в 2021 году. Например, квартирами с отделкой в новостройках. При этом на жилье, перешедшее из продажи в аренду, приходится не больше 6% предложения. Большинство участников вторичного рынка, отложивших реализацию своего жилья в период неопределенности, не спешит его сдавать – они заняли выжидательную позицию.
Собственники квартир предпочитают наличную форму оплату – на ней настаивают 60% против 30% в стабильные времена. Многие хотели бы организовать расчеты с привязкой к валюте, однако скачки курсов не позволяют это сделать.
Оттока арендаторов из Москвы не наблюдается. Но есть общая растерянность: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, а владельцы жилья боятся прогадать и теряются в назначении платы – при этом речь не идет о росте лояльности: отсрочках или уменьшении оплаты проживания. Средняя ставка на аренду квартир в старых границах Москвы сталась такой же, как и в феврале – 47,5 тыс. рублей.