Согласно данным компаний Est-a-Tet, Kalinka Group, Knight Frank и IG Sesegar в районе возводится пять новых проектов. Правда, все пять – комплексы апартаментов, и лишь один из них не относится к категории «лофт-апартаменты». С него и начнём. Тем более, что на рынок он вышел совсем недавно – в марте 2015 года.

Комплекс апартаментов «Гороховский, 12».

Гороховский переулок, 12. Метро «Курская».

Апартаментный комплекс премиум-класса «Гороховский, 12» окружают памятники архитектуры старой Москвы – усадьба графа Алексея Разумовского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина, а также несколько церквей. Благодаря фасадам из натурального камня современное здание с панорамным остеклением хорошо гармонирует с остальной исторической застройкой.

«Гороховский, 12» – это семь этажей и 70 апартаментов со свободными планировками и площадью от 54 до 250 кв. метров. Первый этаж дома занимают коммерческие площади. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг.

Девелопер – БЭЛ Девелопмент – планирует завершить строительство в первом квартале 2016 года. Стоимость кв. метра в апарт-комплексе «Гороховский 12» начинается от 240 тыс. рублей.

Лофт-проект Kleinhouse.

Нижняя Красносельская улица, дом 35/ 1. Метро «Красносельская», «Бауманская».

Здание было возведено в 1914 году архитектором Романом Клейном в популярном в начале ХХ века стиле модерн. В то время здесь находилось «Товарищество чайной торговли В. Высоцкий и К°».

По замыслу застройщика – компании «Крайс Девелопмент» – результатом редевелопмента должно стать полное восстановление исторического облика здания в целом. После окончания строительных работ в шестиэтажном Kleinhouse разместятся 135 квартир площадью от 31 до 120 кв. метров и высотой потолков до 5 метров. У владельцев лофтов на последнем этаже здания будет возможность обустройства антресоли – ещё одного полуэтажа.

Сдача комплекса планируется в третьем квартале 2016 года. Минимальная стоимость кв. метра в проекте Kleinhouse – 179 тыс. рублей, стоимость апартаментов начинается от 5,5 млн рублей.

Лофт-апартаменты Metropolis Lofts/

Мясницкая ул., д. 24/7, стр. 3. Метро «Чистые пруды».

Проект премиум-класса Metropolis Loft расположился на полностью реконструированном мансардном этаже бывшего доходного дома Строгановского училища. Дом построен в 1880 году архитектором Августом Вебером. Современный проект редевелопмента предусмотривает создание 20 апартаментов площадью от 25 до 155 кв. метров с панорамными окнами, французскими балконами. Благодаря высоте потолков – около пяти метров – в некоторых лофтах возможно обустройство жилой антресоли. На данный момент в проекте проводится отделка помещений. Стоимость кв. метра в лофт-апартаментах Metropolis Lofts стартует от 450 тыс. рублей.

Лофт-апартаменты Loft Factory.

Новорязанская ул., 26. Метро «Бауманская».

Жилое здание с лофт-апартаментами бизнес-класса появилось на месте старого завода в результате нескольких лет редевелопмента. Первый этаж полностью обновлённого двухэтажного дома с мансардой отдан под офисные помещения, остальное пространство занимают 38 апартаментов площадью от 58 до 201 кв. метра. Высота потолков –7,5 метров – позволяет сделать у ряда апартаментов дополнительный этаж-антресоль. Застройщик – ГК «Брик» – рассчитывает полностью завершить проект во втором квартале 2015 года. Средняя стоимость кв. метра в проекте Loft Factory – 301 тыс. рублей, минимальная цена лофта – 14 млн. рублей.

Лофт-апартаменты Loft Post.

Фридриха Энгельса ул., 46. Метро «Бауманская».

Комплекс апартаментов Loft Post – результат редевелопмента корпусов бывшей фабрики «Наследники С.Н. Кондрашева». В начале прошлого столетия здесь производили платки и шарфы. В настоящий момент девелопер – компания RED Development – проводит полную реконструкцию здания, которая должна завершиться уже в этом году. Общая площадь проекта – около 22 тыс. кв. метров, часть из них займут офисные проекты. Что касается жилья, то в каждом из пяти жилых корпусов комплекса Loft Post расположатся стандартные и двухуровневые апартаменты бизнес-класса, а также лофты с террасами площадью от 25 до 220 кв. метров. Средняя стоимость кв. метра в проекте Loft Post – 230 тыс. рублей.