Адрес Россия, Москва, Нижние Мневники улица, 37Б
Этажей 23
Срок завершения строительства 2024
Тип дома Кирпично-монолитный дом
Квартир всего 12000
Предложений 0
Общая площадь 27.0 — 442.0 м2
Стоимость ПО ЗАПРОСУ

Квартиры в ЖК Остров

Суммарно комплекс рассчитан на 12 тыс. квартир. Корпуса квартала № 1 включают 584 квартиры, квартала № 2 – 1488 и № 3 – 188 и № 4 – 1426 и № 5 – 1193, № 6 – 1115. Площади варьируются от 27 до 442 кв. метров, высота потолков – от 3,1 до 4,25 метра. Есть редкие форматы – с высокими потолками, угловыми окнами, окнами в ванной, гардеробными, кухнями-гостиными, террасами и пентхаусы на верхних этажах. В жилье будут панорамные окна, большое число балконов и лоджий.

Предусмотрена черновая и полная отделка. Часть секций/корпусов отведена под квартиры с отделкой, выполненной с использованием паркетной доски, керамогранита с системой «теплого пола», экологически безопасной краски, надежных дверей. На кухнях будет установлен гарнитур со встроенной бытовой техникой, а ванные комнаты укомплектованы сантехникой и встроенной мебелью.

Продажи стартовали в феврале 2021 года. Цены кв. метра бизнес-класса – 330-420 тыс. рублей без отделки и 360-460 тыс. рублей с ремонтом. «Квадрат» премиум-класса обойдется в 350-650 тыс. рублей (только без отделки).

Описание. «Остров» – масштабный жилой комплекс, включающий дома бизнес- и премиум-класса. К последнему будут относиться корпуса, расположенные на первой линии от набережной. Остальные – к бизнес-классу. На земельном участке размером 40,4 гектара возведут порядка 1,4 млн кв. метров недвижимости, включая 0,7 млн кв. метров жилья, торгово-административные объекты, три кластера со школами и детскими садами. Большинство корпусов – малоэтажные, и только некоторые достигают высоты в 23 этажа. Коэффициент машино-мест составляет порядка один к одному.

Предварительный объем инвестиций составляет 148,6 млрд рублей. Проект разделен на кварталы. Строительство стартовало в 2021 году. Квартал № 1 завершат в четвертом квартале 2023 года, кварталы № 2 и 3 – во втором квартале 2024 года. Квартал № 4 тоже сдадут во втором квартале 2024 года, кварталы № 5 и 6 – в первом квартале 2025 года.

Первый квартал находится на западном берегу прямо у реки. Это пять корпусов высотой от 5 до 21 этажа (584 квартиры и 556 машино-мест). Уникальная инновация – высотное лобби с футуристическим дизайном на последнем этаже второго корпуса. Весь этаж (более 500 кв. метров) представляет собой пространство для отдыха и общения с гостиной, коворкингом, медиа-зоной, тренажерной зоной, лаунж-террасами. Лобби обслуживается отдельным лифтом. Также есть детский клуб на первом этаже корпуса № 3. В подъездах установят антибактериальные поручни. Предусмотрен раздельный сбор мусора. Паркинг включает 556 машино-мест.

Квартал № 2 рассчитан на шесть домов высотой до 22-23 этажа, выделяющихся бионической архитектурой. В зданиях спланировано 1488 квартир. В лобби с потолками 4-6 метров продолжается футуристичная эстетика домов со сочетанием стали, алюминия, стекла и керамогранита. Здесь будут зоны для общения, ожидания и коворкинга. Предусмотрен детский клуб и фитнес-рум, на территории – детский сад и школа, которые войдут в состав школы № 2030. Под корпусами возведут 2-уровневый подземный паркинг на 981 машино-место с зонами для велосипедов, автомойкой и 499 кладовыми помещениями.

Квартал № 3 находится в Центральном парке. Это три дома высотой до 10 этажей (188 квартир), архитектурная идея зданий вдохновлена образом городской усадьбы. Фасады облицуют камнем. Вдоль фасада пройдет крытая галерея со стеклянной крышей. Между особняками сделают лаунж-зоны под открытым небом. В лобби будут детский клуб, фитнес-рум, зона для делового общения, встреч с друзьями или отдыха. В подземном паркинге на 252 машино-места также сделают зоны для велосипедов, кладовки, комната ожидания для водителей. Возможна установка систем зарядки электромобилей.

Квартал № 4 (1426 квартир) построят в западной части у Москва-реки. Это семь домов. Корпуса № 1-4 21-этажные, включают они 116, 94, 78 и 180 квартир. Пятый корпус на 11-13 этажей включает 241 квартиру, шестой 9-13 этажный – 349 квартир и седьмой 10-16-этажный – 368. Во входных группах высота потолка доходит 5,85 метра. В центральных холлах будет стойка ресепшн, мягкие зоны ожидания, постаматы, помещения для детских колясок и мытья лап домашних питомцев. Откроется кинотеатр, коворкинг и лаунж. В двухуровневом подземном паркинге предусмотрены стандартные и увеличенные по площади машино-места (суммарно – 1501), места для велосипедов, зарядные системы для электромобилей, кладовые и мойка колес при въезде. Внутренняя территория будет с тремя тематическими дворами-парками, объединенными за счет сквозных арок зданий.

Квартал № 5 отличается близостью к станции метро «Терехово», архитектурой в стиле «белого города» и «заповедным» двором. Это восемь домов высотой от 17 до 22 этажей (1193 квартир). У фасадов будут динамичные линии в, светлые тона и зеркальные детали облицовки. На крышах оборудую террасы, в домах –фитнес-центр с бассейном и хамамом, дополнительный фитнес-рум, коворкинг, детский клуб. В лобби будут потолки высотой до 7,9 метра, стойки ресепшен, пик-пойнт, зоны ожидания с мягкой мебелью. Сделают «заповедный» двор с двумя прогулочными мостами, различными зонами, лугами, зелеными полянами и холмами, соснами, липами, кленами и черемухой. На двух подземных уровнях сделают паркинг на 896 машино-мест с зонами для хранения велосипедов, кладовками и автомойкой. Для электрокаров можно приобрести машино-места с возможностью установки зарядных устройств. Будет автоматизированный доступ на территорию, общая система видеонаблюдения, круглосуточный консьерж-сервис и домофонная видеосвязь с консьержем.

Шестой квартал будет у станции метро, торгового центра и серфинг-центра, в пешей доступности – берег реки и парк. Отправной точкой для создания «игрового» решения стало расположение внутри комплекса детского сада. Идею взяли из игры Minecraft. В квартале предусмотрено шесть домов переменной этажностью 16-22 этажа (1115 квартир) с доминантой в виде «ажурной» башни. Корпуса имеют уступчатый силуэт с геометрическими фасадами, французскими балконами, угловым остеклением и лоджиями. Лобби будут с потолками до 7,7 метра, стойками ресепшен и зонами ожидания с мягкой мебелью. Откроют детский клуб, фитнес-рум, зону для делового общения и пик-пойнт. На первых этажах корпусов будут магазин и стрит-маркет. В подземной части устроят двухуровневый паркинг 867 машин, в том числе электромобилей. Двор посвящен теме воды. В центре будет прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи с водной растительностью вдоль дорожек.

Застройщик. Девелопером выступает компания «Донстрой». Дизайн-код разработало британское бюро LDA Design. Архитектурный проект – бюро Apex и группа компаний UNK.

Внутренняя инфраструктура. Будет работать детский сад, школа, центр детского развития и детский клуб. Также откроется торговый центр, супермаркеты и гастромаркеты, магазины, винотеки, рестораны, кафе, кофейни, гастропаб. Предусмотрен фитнес-центр, спортивные и танцевальные студии, салоны красоты и барбершопы. Прочие объекты – салоны интерьеров, магазины одежды, магазины для животных, отделения банков, химчистка, дом быта и студии цветов. Будут медицинские центры, стоматология, аптеки. Кроме того, сделают коворкинг.

Кварталы объединены в единое пространство с помощью ландшафтного дизайна – «архипелага» общественных пространств. Первое – центральный парк у станции метро. Здесь будут магазины и рестораны. Затем идет бульвар, который протянется от одного берега реки до другого. Сделают пешеходные и велосипедные маршруты. Третья зона – прибрежная линия с местами для пикника, детскими и спортивными площадками. Четвертое общественное пространство – огороженные внутренние дворы с игровыми площадками, местами для медитации и творчества.

Рядом с «Островом» построят спортивный кластер с 15 объектами, возведение 10 из которых частично или полностью профинансируют за счет средств городского бюджета. Комплекс будет с серфинг-парком «Волна», ледовым дворцом, футбольными полями, легкоатлетическим манежем, центром экстремальных видов спорта, центром керлинга, гребной базой и так далее. Срок реализации проекта составит 5-7 лет.

Инженерия. В «Острове» предусмотрен видеомониторинг, вход по автоматизированной системе и домофонная видеосвязь с консьержем, в квартирах – очищенные вода и воздух. В домах будут лифты компании Thyssen.

Место. Комплекс построят в южной части Мневниковской поймы вблизи поселка Терехово. «Остров» окружен Москва-рекой и Москворецким парком. На территории возводят станцию метро «Терехово», открыть которую планируют в 2021 году.

ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров
ЖК Остров