Проект включает 58 апартаментов на 40-230 кв. метров и два трехэтажных особняка метражом до 678 «квадратов» с отдельным входом, фитнесом, каминами и потолками высотой до 6 метров. Предусмотрены пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 метров, апартаменты на первом этаже с патио и зеленой изгородью. Продажи стартовали в июне 2022 года. Цена кв. метра стартует от 2 млн рублей.

Описание. «Ильинка, 3/8» – апартаментный проект элит-класса, который реализуют на месте комплекса исторических зданий Теплые торговые ряды. В комплекс входят семь клубных домов, из которых три – восстановленные трехэтажные исторические особняки 19 века. Общая площадь комплекса составляет около 12 тыс. кв. метров, его новой части – более 9,7 тыс. кв. метров.

У новых зданий будет высота 3-4-5 этажей, белокаменные фасады, арочные акценты и детали из патинированной латуни и дерева. Входную группу представляет центральное лобби с историческими сводами и отделкой из мрамора и декоративной штукатурки. В декоре используют серию работ Владимира Клавихо-Телепнева Kremlin и барельефы мифических существ.

Сдача проекта в эксплуатацию намечена на третий квартал 2024 года.

Теплые торговые ряды были построены в 1864-1869 годах по проекту архитектора Александра Никитина. Здания занимали половину квартала между Ильинкой, переулками Ветошным и Богоявленским. Свое название дома получили благодаря тому, что стали первыми отапливаемыми торговыми помещениями столицы. К 2008 году по заказу «Интеко» снесли примерно 80% Теплых рядов. Тогда здесь девелопер собирался построить 5-звездочную гостиницу. После этого на участке площадью 1,2 гектара остались три наполовину разрушенных здания, выявленные объекты культурного наследия.

Девелопер и команда. Девелопером является компания «Sminex-Интеко». Проект разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.

Инфраструктура. Площадь благоустройства составит 1,9 тыс. кв. метров. Предусмотрен лобби-бар, работает бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab и общественная гостиная по стандарту Friend’s Lab. Будет работать «Служба комфорта Smineх». Сделают двор-сад. На одном подземном уровне разместится паркинг на 40 машино-мест.

Инженерия. Будет приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждого из апартаментов, системы кондиционирования, очистка воды до уровня бутилированной, постоянно – горячая вода, лифты, автоматизированная система управления зданием. В каждом апартаменте будет система звукоизоляции.

Район. Комплекс расположен у станции метро «Площадь Революции», примерно в 300 метрах от Кремля и парка «Зарядье». Рядом находится ГУМ, торговый центр «Никольский пассаж» и Гостиный двор. Пешком можно дойти до школы № 179.

Описание дома

Монолитный дом, 5 этажей, срок завершения строительства 2024 год. Кондиционирование - центральное.

Описание квартиры

4-х комнатная квартира на 5 этаже: общая площадь - 212.0 м², кухня - 57.97 м². Высота потолков - 6.0 м. 3 спальни, 4 санузла.

Инфраструктура

Подземный паркинг.

Безопасность

Консьерж, круглосуточная охрана, огороженная территория.