10 июня 2016

Сейчас на первичном рынке Москвы реализуется несколько проектов с обоими форматами жилья – апартаментами и квартирами, как информирует Est-a-Tet. Наиболее известные среди них – «Водный», «Савеловский Сити», «Фили Град», «Ясный», «Царская площадь», I`M, Wine House и прочие.

В подобных комплексах средняя стоимость апартаментов составляет 7,1 млн руб., а в квартир – 11 млн руб., что больше почти на 55%. В комфорт-классе апартаменты стоят в среднем 5,6 млн руб., в бизнес-классе – 10,4 млн руб., премиальные – 15,7 млн руб. и элитные – 45 млн руб. Для сравнения: квартиры в среднем продаются за 9 млн руб., 15,6 млн руб., 28 млн руб. и 74 млн руб. соответственно.

При этом стоимость кв. метра отличается не столь сильно: «квадрат» в квартирах стоит в среднем на 7,9% дороже, чем в апартаментах – 165 против 178 тыс. руб. Минимальная разница в новостройках комфорт-класса – 8,2% (140 и 151 тыс. руб. за кв. метр). Немного больше в премиум-классе – 12,6% (307 и 346 тыс. руб. за кв. метр). В бизнес-классе цены отличаются почти на четверть (181 и 225 тыс. руб.), а элитные квартиры стоят больше апартаментов на 28% (467 и 597 тыс. руб. за «квадрат»).

Столь существенное отличие в бюджетах предложения объясняется различным метражом: если в проектах с обоими форматами квартиры имеют в среднем площадь 62 кв. метра, то апартаменты – только 43,4 кв. метра. В различных классах средние площади квартир варьируются от 60 до 123 кв. метров, а апартаментов – от 40 до 97 кв. метров. Минимальный бюджет в мультиформатных комплексах представлен в «Царицыно-2»: апартаменты 24,5 кв. метра за 2,9 млн руб. и квартира 30,9 кв. метров за 4,1 млн руб.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.