14 июня 2016

В элитных и премиальных новостройках Москвы продается около 200 квартир и апартаментов площадью до 50 кв. метров, как сообщает Est-a-Tet. Общий объем предложения малогабаритной «первички» за год сократился на 8% с 8,5 до 7,8 тыс. кв. метров, а цены выросли почти на четверть: средний бюджет увеличился с 13,4 до 16,6 млн руб. Метраж поднялся незначительно – на 2,4% с 41 до 42 «квадратов».

Самый доступный лот, как и в 2015 году, предлагается в квартале I’M. Только раньше это были апартаменты 33 кв. метра за 8,5 млн руб., а сейчас площадь составляет 39 кв. метров, а цена – 10,7 млн руб. Это говорит о вымывании с рынка наиболее бюджетной в этом сегменте недвижимости. Максимально дорогая малогабаритная квартира реализуется в комплексе «Полянка, 44» за 35 млн руб. (площадь 48,5 кв. метров).

Еще несколько лет назад столь компактные варианты в дорогом сегменте были неликвидными, но с началом кризиса спрос сместился на жилье с меньшей площадью и к «малогабариткам» появился устойчивый интерес. «Квартиры для пиджака» по-прежнему популярны, но покупатели готовы отдать за такое жилье меньшую сумму, чем раньше. Поэтому рассматриваются самые бюджетные и небольшие лоты.

Кроме того, подобные предложения привлекают непрофессиональных инвесторов, купивших, например, просторную недвижимость в комплексе и желающих вложить остаток средств в маленькую квартиру – для дальнейшей перепродажи или использования для детей.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.