27 июня 2016

Сейчас доля региональных покупателей на московском первичном рынке составляет 16%, как сообщает «Метриум Групп». С 2015 года показатель вырос в 1,5 раза. С одной стороны, это вызвано общим увеличением количества трудовых мигрантов в столице – только за январь 2016 года из российских регионов прибыло на 100 тыс. больше людей, чем в начале 2015 года. С другой стороны, цены на новостройки Москвы снизились настолько, что стали доступны для более широкого круга потребителей.

На май минимальная стоимость кв. метра для студий составляла 95 тыс. руб., для «однушек» – 86 тыс. руб., для двухкомнатных и трехкомнатных – 74 и 79 тыс. руб. соответственно. За несколько лет разрыв между столичными и региональными ценами существенно сократился. К примеру, на апрель «квадрат» жилья на рынке недвижимости Нижнего Новгорода стоит 68 тыс. руб., в Самаре – 65 тыс. руб., в Ярославле, Рязани и Воронеже – около 48 тыс. руб.

Еще недавно минимальное жилье в новых комплексах столицы – маленькую «однушку» – можно было купить лишь за 5 млн руб., а на сегодня стоимость студий стартует от 2,5 млн руб. однокомнатных – от 3,3 млн руб., а двухкомнатные предлагаются от 4,7 млн руб. Суммы за продажу квартиры в другом городе может хватить на полную оплату квартиры эконом-класса или, как минимум, на первый взнос для ипотеки. Тем более, раньше банки неохотно давали займы клиентам без столичной прописки, но теперь достаточно временной прописки в Москве и постоянной – в любом регионе России.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.