03 апреля 2017

В январе-марте новые квартиры и апартаменты с отделкой, по данным Est-a-Tet, продавались в 37 столичных проектах (75 корпусов). Общая площадь лотов составляла 438,5 тыс. кв. метров – в 1,57 раз больше, чем год назад. Кроме того, еще в 21-м комплексе (32 корпусов) застройщики предлагали ремонт в качестве дополнительной опции или для выделенного пула лотов. Рост количества таких предложений, как и их доли на первичном рынке (14,5%), свидетельствует о востребованности полностью готового жилья.

В начале 2016 года большинство корпусов (66%), где предлагались объекты с отделкой, были комфорт-класса. Сейчас они тоже преобладают, но доля их снизилась до 47%. Слегка уменьшилась представленность новостроек премиум-класса и элит-класса – на 4% до 5% и на 1% до 5% соответственно. А вот доля домов бизнес-класса, наоборот, сильно увеличилась – с всего 10% до целых 32%. Зданий эконом-класса также стало немного больше – доля их поднялась на 2% до 11%.

За год жилье с отделкой немного подорожало – на 1,6% до в среднем 257 тыс. руб. за кв. метр (без учета «элитки»). При этом ремонт от застройщика прибавляет к цене до 46% – такая разница между стоимостью лотов с отделкой и средним значением по рынку в элит-классе. В эконом-классе показатель 40%, в бизнес-классе – 28%, в комфорт-классе – 14% и в премиальном – 3%.

В комфорт-классе самый дешевый лот с отделкой предлагается в комплексе «Янтарь Apartments». Это студия площадью почти 30 «квадратов за 3,5 млн руб. В сегменте «бизнес» наиболее доступное предложение находится в проекте Only (на фото), расположенном в «Большом сити». Цена апартаментов в этом комплексе, сдаваемом летом следующего года, начинается от 5,9 млн руб. (площадь 29 кв. метров).

В премиум-классе «минималка» выше почти в три раза – 17,9 млн руб. Столько стоят апартаменты площадью 33,4 кв. метров в «Современнике». Еще в два раза с лишним раза – 40,2 млн руб. – выше стоимость самой доступной «элитки». Эти апартаменты площадью 49 кв. метров реализуются в «Рахманинове».

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.