06 апреля 2018

В январе-марте недвижимость в элитных новостройках Москвы, по данным компании Welhome, застройщики предлагали в среднем по 848,7 тыс. рублей за «квадрат». Это на 5% меньше, чем в последние три месяца 2017 года. Квартиры стоили в среднем 850,4 тыс. рублей за кв. метр, а апартаменты – 845,8 тыс. рублей. За три года – с 1 квартала 2015 года по 1 квартал 2018 года – снижение составило 16%. Это значительно сказалось на качественных показателях сделок. Их средний бюджет в сравнении с аналогичным периодом 2017 года уменьшился на 11% и составил 99,3 млн. рублей, а средняя площадь купленного жилья сократилась на 5% до 129,7 кв. метров.

Похожая ситуация наблюдается и на первичном рынке поселков элит-класса Подмосковья. Как сообщает РБК с ссылкой на данные Welhome, средняя цена кв. метра коттеджей снизилась за год на 20% и достигла 3,3 тыс. долларов (примерно 191,5 тыс. рублей). Больше всего домов этого сегмента представлено на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе – 48 и 43% соответственно. В проектах первого направления дома стоят в среднем 3 тыс. долларов за кв. метр (173,3 тыс. рублей), а второго – 3,2 тыс. долларов (184,8 тыс. рублей). «Загородку» покупали покупали в среднем по 1,25 млн долларов (72,2 млн рублей), что на 20% дешевле, чем в январе-марте 2017 года. Средняя площадь купленного дома уменьшилась на 4% и достигла 400 кв. метров.

Стоит отметить, что основной причиной снижения стоимости в элитных новостройках Москвы стал рост объема нового предложения. Девелоперы выводят много новых комплексов с невысокими относительно рынка ценами. На загородном рынке, где новых проектов почти не выходит, это связано с прямым снижением некоторыми застройщиками стоимости коттеджей до 30%.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.