На первичном рынке жилья «Большого Сити» в Москве реализуются 28 жилых комплексов, подсчитали аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и NF Dom. Совокупно в этих проектах в продаже представлено 4,2 тыс. лотов. Средняя цена кв. метра составляет около 643 тыс. рублей при средней площади квартиры в 77,2 кв. метра.

В сегменте «комфорт» реализуется 848 квартир, а цена в среднем находится на уровне 438,7 тыс. рублей за кв. метр и 21,9 млн за лот. Средняя площадь равна 49,9 кв. метра. Большая часть предложения – 1,9 тыс. лотов – приходится на комплексы бизнес-класса. Это жилье стоит в среднем 530,2 тыс. рублей за кв. метр и 37,7 млн за лот, средняя площадь составляет 71 кв. метр. Еще 474 квартиры приходятся на проекты сегмента «бизнес-плюс». Средняя стоимость кв. метра составляет 646,7 тыс. рублей, квартир – 60,5 млн, а площадь – 93,6 кв. метра. В премиальных новостройках предлагается 913 лотов со средней стоимостью 886,7 тыс. рублей за кв. метр и 95,1 млн за квартиру средней площадью 107,2 кв. метра.

С марта 2023 года по февраль 2024 года в комфорт-классе лидерами по продажам стали комплексы «Зорге, 9», «Барклая, 6» и «Мята». В первом прошли 584 сделки, во втором – 507 и в третьем – 107. В классах «бизнес» и «бизнес-плюс» популярнее всего «Остров», «Level Причальный» и «Sydney City». В комплексе «Остров» продали 1,6 тыс. кв. квартир, в проектах «Level Причальный» и Sydney City – 483 и 347 соответственно. В «премиуме» популярнее всего «River Park Кутузовский» с 303 сделками, Life Time с 102 сделками и «Дом Дау» со 100 проданными лотами.

«На территории «Москва-Сити» сосредоточены проекты с апартаментами премиум-класса, – пояснил управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин. – Набережная Москвы-реки и Мневниковская пойма, Ходынское поле и Ленинградское шоссе – преимущественно проекты сегментов «бизнес» и «бизнес плюс». В окрестностях улицы 1905 года сейчас реализуются премиальные ЖК. На остальной части территории, главным образом, ведется строительство комплексов комфорт-класса».

В «Москва-Сити» жилье выбирают предпринимали и собственники крупного бизнеса, топовые блогеры и медийные лица. Состоятельные семейные покупатели предпочитают жилье в непосредственной близости от «Сити», но в уединенных, зеленых локациях с развитой досуговой инфраструктурой. Более высокобюджетный вариант – район улицы 1905 года – ориентирован на обеспеченную семейную аудиторию, предпочитающую атмосферу старомосковских переулков.