А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
При этом предложение осталось на прежнем уровне, практически не изменившись за месяц
В мае 2025 года на рынке аренды элитного жилья Москвы заключили на 5% меньше сделок, чем в апреле, подсчитали эксперты агентства «Intermark Аренда». Спрос остудили продолжительные праздники и сокращение деловой активности. К маю 2024 года интерес арендаторов, наоборот, вырос на 13%.
Как пояснила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова, в 2024-м многие потенциальные арендаторы приступили к подготовке к осеннему деловому сезону настолько заранее, что у рынка не получилось справиться с ажиотажем. Обычно май и начало лета – один из наиболее спокойных периодов на столичном рынке аренды элитного жилья. В текущем году наблюдается традиционный для этого времени спад активности арендаторов. Также на рынок стал возвращаться торг, что тоже свидетельствует о здоровой ситуации и балансе.
Средняя запрашиваемая ставка по итогам мая осталась на уровне 280,5 тыс. рублей в месяц. За год она выросла на 10%.
Самыми популярными квартирами стало жилье с двумя спальнями – 43% от всех сделок в 2025 году. Средняя ставка такой недвижимости составила 255 тыс. рублей месяц. По 20% арендаторов предпочли квартиры с одной и с тремя спальнями. Средняя стоимость подобных вариантов – 215,7 тыс. и 331,7 тыс. рублей в месяц соответственно.
С мая прошлого года в сегменте отмечался дисбаланс между высоким спросом и небольшим предложением. В начале весны этого года ситуация начала выравниваться, а уменьшение спроса в майские праздники уравновесило рынок – экспозиция осталась на том же уровне, что и в апреле. Но из-за длительно перегретого рынка предложение все еще отстает от прошлогодних показателей на 7%.
Средний бюджет предложения в начале июня 2025 года достиг 483 тыс. рублей в месяц, за месяц увеличившись на 3%. Годом ранее ставки были на 7% ниже. Самые дорогие квартиры находятся в районах Арбат-Кропоткинской и Фрунзенская – в среднем от 550 тыс. до 518 тыс. рублей в месяц.
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")