31 декабря 2014

До 2015 года остались всего сутки! Мы попросили экспертов рынка недвижимости подвести итоги уходящего года, дать небольшой прогноз на следующий, а также поздравить читателей портала Элитное.РУ с праздником. Конечно, год был крайней не простой для всех – кризис, скачки курсов валют, нестабильная ситуация. Но в любой, даже самой депрессивной ситуации можно найти позитивные моменты. А время – главная валюта нашей жизни, которую ни в коем случае нельзя разменивать на плохие эмоции. Поэтому, в любом случае, это был хороший год! Мы рады, что вы были с нами и надеемся, что следующий год мы тоже проведем вместе!

Управляющий партнёр IntermarkSavills Дмитрий Халин:

– Сердечно поздравляю читателей портала Элитное.РУ с наступающими праздниками! Новый Год более 150 тыс. москвичей встречают в новых квартирах. Всем им – особые поздравления! В любой жизненной ситуации нет ничего важнее собственных стен и тепла родного дома! Пусть в ваши окна чаще заглядывает солнце, а каждый день, прожитый в новой квартире, дарит ощущение счастья и уверенности в будущем!

Покупатели элитного жилья составляют лишь 1% от всех новосёлов уходящего года. Благодаря предпринимательскому таланту, и, практически всегда, многолетнему труду – им доступны квартиры стоимостью несколько миллионов долларов. Хочется пожелать, чтобы и в 2015 году капитаны бизнеса уверенно вели свои компании, виртуозно воплощая в жизнь самые амбициозные проекты!

Вероятно, наступающий год будет непростым. В том числе и для рынка жилья. Однако в этом есть и позитивные моменты. Каждый из прошлых кризисов существенно обновлял рынок, делал его более многообразным и интересным. Во многом на волне кризисов появились новые и очень востребованные сегодня среди покупателей форматы жилья – апартаменты, квартиры в малоэтажных жилых комплексах, таунхаусы и пр. Несомненно, в Новом Году застройщикам вновь придётся держать экзамен перед своими клиентами, проявлять финансовую и маркетинговую изобретательность. Пусть удача сопутствует всем, кто строит жильё для людей!

И наконец, хочу поздравить с праздником всех своих коллег! Подобно врачам и учителям, риэлторов часто незаслуженно критикуют в обществе. Думаю, что это свидетельство важности нашего дела. Без профессиональных агентов и консультантов в сфере недвижимости рынок бы попросту замер, и новоселье наши сограждане праздновали бы гораздо реже. А для многих из них – это и есть самый счастливый день в жизни. Будем и в Новом Году дарить радость всем нашим клиентам! Удачи вам, московские риэлторы! Счастливого Нового Года!

Управляющий партнёр компании Blackwood Константин Ковалёв:

Трудности, с которыми столкнулся российский бизнес в 2014 году, скорее всего, будут иметь своё продолжение и в грядущем 2015, но я уверен, что мы сможем их преодолеть. Рынку недвижимости не впервой переживать кризисы и, несмотря, на то, что за новейшую историю российского бизнеса их было уже достаточно много, сегодня недвижимость всё равно остаётся самым ценным капиталом.

Хочу поблагодарить всех игроков рынка недвижимости за то, что вы рядом. Все вместе, своим ежедневным трудом мы способствуем развитию рынка, развитию качества наших услуг, мы каждый день ищем и находим новое. Новые решения, новые пути, новые свершения!

Пусть Новый, 2015-й год принесёт нам всем успешной реализации всех наших ожиданий, планов и намерений. Пусть этот год станет годом консолидации всех нас!

Вице-президент «Химки групп» Дмитрий Котровский:

2014! Наверное, многие из нас будут рассказывать про этот год внукам. Он был, конечно, непростым для всех, но и очень интересным. 2014-й год нас многому научил. С первых до последних дней он заставлял нас находится в тонусе, держать удар, постоянно быть в курсе всех событий и смело высказывать своё мнение.

Олимпиада, Евромайдан, чистка банковской системы, деоффшоризация и антидепозтный пиковый спрос в апреле, санкции, антисанкции, новые законодательные инициативы, новая градостроительная политика в Москве и области, рост курса валют, новые налоги, рост ключевой ставки, резкое изменение кредитной политики банков, повышение ипотечных ставок, ажиотажный спрос на первичную недвижимость в декабре, снижение курса валют в последнюю неделю года. Порой девелоперы чувствовали себя теннисистами, которые только и успевали отбивать мячи, иногда – пропуская удары… На любое событие во внешней и внутренней политике и, особенно, в экономике, рынок недвижимости в той или иной мере реагировал, и это объяснимо. Ведь он давно стал одной из важнейших отраслей реальной экономики в нашей стране. Ведь он развивался в последние пять лет, обгоняя многие другие сегменты рынка.

Что пожелать? Давайте не будем бояться, паниковать, оглядываться на прошлый кризис, считать каждую десятую долю пункта курса валют. То, что мы делаем – нужно нашей стране, её жителям, нашим клиентам. Нужно было вчера и нужно будет завтра. От нас с вами многое зависит, поэтому давайте просто хорошо работать. И верить, что мы и это переживем!

Поздравляю с Новогодними и рождественскими праздниками! Желаю всем удачи в Новом, 2015 году!

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Сейчас, когда подведены все основные итоги, 2014 год можно с уверенностью назвать рекордным для рынка недвижимости – по темпам выхода новых проектов, спросу и росту цен он обогнал все предыдущие годы посткризисного периода. Девелоперы активно выводили интересные проекты и строили дома поистине стахановскими темпами. Покупатели массово приобретали квартиры, а в отдельных случаях и целые этажи. Цены на фоне повышенного спроса также показали значительный рост. Конечно, данные тенденции были обусловлены прежде всего экономической и политической нестабильностью и бегством от рубля. Но факт остается фактом. На протяжении нескольких лет после кризиса 2008 года рынок недвижимости активно восстанавливался и, по сути, достиг своего пика именно в этом году. К сожалению, следующий год уже не будет столь продуктивным.

Клиентам и коллегам в новогодние праздники я бы пожелала душевного спокойствия. Сейчас на рынке недвижимости наблюдаются панические настроения, связанные с неопределённостью развития ситуации. В таких условиях существенно возрастает риск принятия необдуманных решений, которые могут привести к неприятным последствиям. Очень важно не поддаваться панике, в случае необходимости немного притормозить и трезво оценить обстановку. А в период праздников самое лучшее – это просто отдохнуть и настроиться на позитив.

Коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарёва:

Уходящий год можно назвать знаменательным для рынка элитной недвижимости. Он был очень продуктивным и насыщенным для всех игроков. По итогам 2014 года мы наблюдали рост всех основных показателей рынка высокобюджетного жилья (спрос, предложение и цены), чем, по сути, не могли «похвастаться» все предыдущие годы посткризисного периода. Кроме того, продолжили активно развиваться все наиболее яркие тенденции данного сегмента, например, расширение географии размещения элитных проектов.

Безусловно, следующий год будет более сложным. Это обусловлено, прежде всего, экономической и политической обстановкой. Поэтому коллегам «по цеху» мне бы хотелось пожелать стойкости. Да, с одной стороны, в такие периоды становится сложнее работать и получать привычную прибыль. Однако, с другой стороны, подобные потрясения предоставляют каждому шанс выйти на новый уровень. Поэтому не нужно отказываться от амбициозных идей, реализации интересных проектов. Главное – чтобы всем хватило терпения и энергии. С наступающим!

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.