10 октября 2016

Когда-то давно замки были настоящими оплотом для дворян-феодалов. Жить в таких сооружениях не очень удобно, зато можно было переждать смуту и защититься от врагов. Эпоха Средневековья давно прошла, но интерес к архитектуре того времени остался по сей день. Портал «Элитное.РУ» вместе с агентствами недвижимости Penny Lane Realty, Kalinka Group и Knight Frank составил топ-5 стилизованных под замки домов, выставленных на продажу в Подмосковье.

1 место – Крепость в Копцево

Замок построен на престижном направлении Подмосковья – на Новорижском шоссе, но довольно далеко от МКАД – почти в 100 км. Комплекс в поселке Копцево полностью подчинен средневековой стилистике: начиная от внешнего вида зданий и заканчивая массивной деревянной мебелью в помещениях, а также огромными каминами под потолок.

За крепостной стеной разбит сад с редкими растениями, которые когда-то росли в таких владениях. Выход к воде, вид на нее, перепады высот ландшафта дополняют полную картину. Территория тоже вполне отвечает масштабам – 7,35 гектаров под резиденцией, 8,6 гектар леса на берегу реки (береговая линия 1 км) и 4,6 гектар с конюшней, где находятся скакуны редких и ценных пород: арабские и ахалтекинские, а охраняют лошадей специально привезенные тибетские мастиффы. Стоимость объекта составляет более 10 млн долларов.

2 место – Резиденция в Шемякино

Второе место в нашем рейтинге досталось средневековой резиденции в Шемякино. Дом расположен в 20 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В строении общей площадью 5 тыс. кв. метров есть рыцари в человеческий рост, коллекции, картинная галерея и библиотека. Размер участка, окруженного стенами, составляет 45 соток. Цена предложения – 3 млн долларов.

3 место – Замок на Рублевке

Комплекс в коттеджном поселке «Любушкин хутор» (16 км от МКАД по Рублево-Успенское шоссе) более скромный по размерам, чем два предыдущих. Но сооружение полностью отвечает подмосковной стилистике. Стены ограничивают территорию 60 соток с главный зданием (1,2 тыс. кв. метров), выполненным в форме замка с зубчатыми стенами и башнями с бойницами. В цокольной части размещается бассейн с оздоровительным комплексом. Кроме того, предусмотрен гостевой дом размером 560 кв. метров. Коттедж продается без отделки. Цена – 6,5 млн долларов.

4 место – Дом-замок на Новорижском шоссе

Дом расположен тоже на Новорижское шоссе, но всего в 2 км от МКАД в деревне Мякинино. Строение напоминает замок только центральной башней – круглым донжоном, а также отделкой фасада «под камень». Предусмотрен винный погреб, библиотека и каминный зал.

Коттедж небольшой, его площадь составляет 966 кв. метра, а участка – 17 гектар. Зато от новорижского замка до центра Москвы можно доехать до метро. Станция «Мякинино» открылась еще в 2009 году. Цена коттеджа – 468 млн рублей (около 7,5 млн долларов).

5 место – Крепость в Барвихе

Замыкает пятерку еще один замок с Рублево-Успенского шоссе. Но находится он почти вдвое ближе к МКАД, чем коттедж в КП «Любушкин хутор» – в деревне Барвиха. Дом площадью почти 1 тыс. кв. метров продается с участком 15 соток. Строение более современное, а о замке напоминает лишь четырехугольная главная башня. Особняк выставлен на продажу за 424 млн рублей (примерно 6,8 млн долларов).

Необычные замки могут привлекать внимание окружающих, но продать такое строение сложно. Представитель АН Penny Lane Realty Светлана Манзуркина говорит, что сейчас элита предпочитает современные комфортные дома с оптимальной площадью. Это подтверждает и руководитель департамента загородной недвижимости Kalinka Group Анна Вепринцева: «Продать подобный персонализированный проект, несомненно труднее, чем классический коттедж без ярко-выраженных стилистических особенностей». По мнению Олега Михайлик из Knight Frank: «Есть 2 варианта развития событий для такой недвижимости. Первый – когда-нибудь свой покупатель найдется, но сроки экспозиции спрогнозировать невозможно. Второй вариант – сильный демпинг по цене».

В общем, дома-замки стоит строить только в качестве родовой резиденцией на многие поколения, так как на массовый спрос они явно не рассчитаны.

Читайте также:

Как выглядят элитные коттеджи, когда их владельцы полностью отдаются своим увлечениям

Закрытые продажи жилья: признак элитарности или маркетинговый ход

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.