В докризисные времени доля инвестиционных сделок в элитных новостройках Москвы доходила до 50%. Затем большая часть инвесторов покинула рынок недвижимости. Но сейчас можно говорить об их возвращении. Об этом свидетельствует значительное увеличение продаж на стадии котлована. В 2016 году их доля была только 25%, а сейчас – почти вдвое больше – 43% (информация Contact Real Estate). Теперь покупатели, по словам генерального директора агентства Tweed Ирины Могилатовой, меньше боятся рисков и смелее покупают на старте продаж.

В последний год средние цены, как утверждает директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов, остаются стабильные, а в ряде проектов – продолжают расти. Как правило, это происходит по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж. Активнее всего, уточняет директор по маркетингу Welhome Андрей Хитров, дорожают крупномасштабные комплексы – на 50% (со старта продаж и до сдачи в эксплуатацию), а объекты точечной застройки – всего лишь на треть. Портал «Элитное.РУ» вместе с агентствами недвижимости Kalinka Group и Welhome выяснил, какие комплексы элит-класса самые перспективные для вложения средств.

ЖК RedSide (Редсайд)

Сергея Макеева улица, 9

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 6% (данные Kalinka Group)
Текущая средняя стоимость «квадрата» квартир: 400 тыс. руб.
Застройщик: ГК Insigma
Срок сдачи: 4 кв. 2017 года

ЖК I'm на Садовом (Ай Эм на Садовом)

Шлюзовая набережная, 2А

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 7% (данные Kalinka Group)
Текущая средняя стоимость «квадрата» апартаментов и квартир: 380 и 454,5 тыс. руб.
Застройщик: «Группа ПСН»
Срок сдачи: 4 кв. 2017 года

ЖК Реномэ

Новослободская улица, 24/А

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 4,9% (данные Welhome)
Текущая средняя стоимость «квадрата» квартир: 462,8 тыс. руб.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 1 кв. 2019 года

ЖК Barkli Gallery (Баркли Галлери)

Ордынский тупик, 4/А

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 9,1% (данные Welhome)
Текущая средняя стоимость «квадрата» квартир: 968,7 тыс. руб.
Застройщик: Barkli
Срок сдачи: 1 кв. 2018 года

ЖК City Park

Мантулинская улица, 7

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 4,3% (данные Welhome)
Текущая средняя стоимость «квадрата» квартир: 289,8 тыс. руб.
Застройщик: «МонАрх»
Срок сдачи: 4 кв. 2018 года

ЖК The Five

Донской 5-й проезд, 21/6

Прирост средней цены кв. метра за январь-апрель: 10% (данные Kalinka Group)
Текущая средняя стоимость «квадрата» квартир: 350 тыс. руб.
Застройщик: GORN Development
Срок сдачи: 2 кв. 2019 года