20 ноября 2013

На прошлой неделе компания Capital Group начала продажу апартаментов в «Арх-проекте «Лица». Комплекс общей площадью 180 тыс. кв. метров и высотой 24 этажа будет построен на Ходынском поле, по соседству с дворцом спорта «Мегаспорт» (адрес строительства – Хорошевское шоссе, вл.38, но стоит учесть, что на «Яндекс-картах» эта точка показывается примерно в 1 км от реального места строительства). Завершение строительства намечено на конец 2016 года.

Жилой комплекс «Лица» на Ходынке: прямоугольные правила квадратных метров

При подъезде жильца к территории комплекса, ворота перед автомобилем будут открываться автоматически.

Главной особенностью проекта станет интеллектуальная внутридомовая система. Система будет построена на основе общедомовой сети Wi-Fi, к которой жители смогут подключить через свои смартфоны или планшеты, предварительно закачав на них специальную программу. После этого устройству будет присвоен личный номер.
Что это даст общая сеть жителям комплекса? Например, при подъезде жильца к территории комплекса, ворота перед автомобилем будут открываться автоматически. В лифте вместо традиционного зеркала планируют установить монитор, на котором будет показываться прогноз погоды, информация о пробках и так далее.

- Домофон также будет интегрирован в общедомовую сеть, и на смартфон владельца квартиры будет приходить информация о его гостях, – поделился планами коммерческий директор «Капитал групп» Алексей Белоусов. – В результате, находясь в любой точке мира, житель сможет пообщаться с визитерами и решить, дать им доступ на территорию комплекса или нет. Во дворе комплекса будет установлен видеоэкран, которым жители смогут управлять со своих гаджетов. И футбол можно будет посмотреть на большом экране с соседями, а не идти в спортбар. А на детской площадке планируется установить специальную интерактивную зону для игр по технологии Х-box Kinect. Кроме того, на каждой лестничной площадке будет выделена комната площадью три на три метра с видеоэкраном, где взрослые смогут удаленно работать, а дети заниматься онлайн-обучением.

Затраты жителей комплекса на обслуживание инновационных технологий составят порядка 2 тыс. рублей в месяц.

Инновационные технологии обойдутся застройщику примерно в 12 млн долларов, из которых 3 млн долларов придётся непосредственно на оборудование, а остальное – на программное обеспечение. Общий объём инвестиций в «Арх-проект «Лица» в Capital Group не раскрывает, но по оценкам экспертов рынка, они составят порядка 500-600 млн долларов.

Затраты жителей комплекса на обслуживание инновационных технологий, по словам господина Белоусова, составят порядка 2 тыс. рублей в месяц с каждой квартиры (без учета оплаты жилищно-коммунальных услуг). Эти деньги пойдут на оплату услуг провайдера и зарплату системного администратора.

Всего в «Арх-проекте «Лица» будет 923 квартиры. Однако на стадии закрытых продаж компания успела реализовать около 30 апартаментов, в результате, на текущий момент осталось меньше 900 квартир.

На старте продаж апартаменты в комплексе продаются по цене 6 тыс. долларов за кв. метр. Однако, по словам Алексея Белоусова, эта цена продержится недолго, в планах компании повысить цену до 9 тыс. долларов за кв. метр.

UPDATE: По данным на февраль 2015 года квартиры в "Арх-проекте “Лица” продаются по цене от 260 тыс. рублей за кв. метр.

Читайте также:

Мифы маркетинга, которые не работают при продаже загородной недвижимости

Эволюция премиальных новостроек: от «Агаларов Хаус» к «Дому на Трубецкой»

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.