А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Первый раз с 2011 года снижение стоимости загородной недвижимости в Подмосковье за год составило 16,6%, как утверждают эксперты из консалтинговой компании Welhome. К значительному падению цен привела нестабильная экономическая ситуация в стране, переход некоторых девелоперов на «рублевый» прайс и падение спроса на первичное жилье за городом на 25% (по сравнению с 2014 годом).
Средняя цена на загородную недвижимость к 4 кварталу прошлого года достигла $3910, а в 2016 году ожидается дальнейшее ее падение до $3440-3520 (10-12%).
Наибольший объем предложений (69%) в Подмосковье представлен участками с подрядом и коттеджами, на долю таунхаусов и земельных участков приходится 18% и 13% соответственно. Всего в 2015 году стартовали продажи в 25 коттеджных поселках.
В комплексе «Успенский лес» за год цена жилья уменьшилась на 48%, в «Шато Соверен» – 34% и «Park Ville» – на 30%. Кроме того, проводились дополнительные акции и действовали спецпредложения. Скидки доходили до рекордных для рынка элитных домовладений Подмосковья 75%.
Падение стоимости в долларовом эквиваленте наблюдалось и при продаже земельных участков без строительного подряда. В жилом комплексе «Шато Соверен» отдельные лоты снизились почти на 50%, а в «Park Ville» – на 28%. При реализации участков в «Villagio Estate» летом цена на 1 сотку земли фиксировалась по курсу 1 у. е. = 47 руб.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")