А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
Тенденция снижения площадей жилья в столице набирает обороты, как считают в компании «Бест-Новострой». За три прошедших года (январь 2013-январь 2016 годов) средний метраж квартир уменьшился с 90,5 до 69,1 кв. метров – на 24%. Причем сокращение площадей и повышение количества малогабаритных лотов коснулось даже первичного рынка дорогой недвижимости.
Но в премиальных проектах к «мелкой нарезке» подошли осторожно и включили незначительный объем таких квартир в новостройки – жилье с площадью до 50 кв. метров занимает только 1,5% всех предложений. Например, небольшие объекты продаются в ЖК «Полянка, 44», «Советник» и «Рахманинов.
Понятно, что количество находящихся в продаже маленьких квартир соответствует текущей покупательской способности и повышается вслед за спросом. В новостройках массового сегмента 60% сделок приходится на однокомнатные и студии, а вдвое меньше – на двухкомнатные квартиры.
В классах бизнес и премиум динамика скромнее, но все равно общее количество приобретенных студий и «однушек» больше спроса на двухкомнатные (41% и 38% соответственно). Даже в элитной недвижимости доля заявок на покупку лотов с метражом до 100 «квадратов» небывало высока для этого сегмента – она составляет 26% от всего числа сделок, поднявшись за год на 4%.
Сейчас в границах «Старой» и Новой Москвы студии экспонируются в 77 новых корпусах из 705. При этом жилье до 30 кв. метров предлагается только в 3 проектах, до 40 кв. метров – в 5. Двухкомнатную метражом до 55 «квадратов» можно купить в 24 жилых комплексах.
Согласован проект серебристых башен с «коронами» в Можайском районе Москвы
Стартовали продажи в жилом комплексе бизнес-класса у парка «Сокольники» в Москве
Девелопер Coldy приобрел у компании Dominanta бизнес-центр и три жилых комплекса в Москве
Определяющим фактором для 63% покупателей элитного жилья стало расположение дома
Цена самого дорогого пентхауса в Москве превысила 5 млрд рублей
© elitnoe.ru – Элитная Недвижимость
г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2, 9 подъезд, 5 этаж, Митинг поинт, офис 12,
ask@elitnoe.ru
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")