За январь-март средняя цена коттеджей de luxe на первичном загородном рынке Подмосковья, по данным Blackwood, снизилась на 16,4% до 212,1 млн руб. Таунхаусы и дуплексы также подешевели, но не так существенно – на 5,1% до 71,3 млн руб. Стоимость участков без подряда осталась практически прежней – уменьшилась на 1,2% до 119 млн руб. При этом в премиум-классе средние цены сократились совсем немного: коттеджи подешевели на 2,8% до 126,4 млн руб., а таунхаусы и дуплексы – на 1,6%. Исключение в общей тенденции составили только участки без подряда, подорожавшие на 9,5% до 29,3 млн руб.

Недвижимость, по мнению аналитиков, подешевела из-за прямого снижения цен в наиболее дорогих поселках в марте, в том числе за счет специальных предложений и акций в преддверии летнего сезона. При этом отмечается, что в последние годы новых проектов de luxe не выходило, а наиболее ликвидные лоты уже вымылись. Поэтому покупатели вынуждены выбирать среди остатков, что особенно заметно в сегменте коттеджей. Для стимулирования продаж и привлечения внимания к подобным объектам девелоперы идут на значительный дисконт. Сохраняется низкий спрос на сблокированное жилье – он формируется только за счет единичных акций, например, в коттеджном поселке «Довиль» (на фото).