Больше всего дорогих проектов реализуют в центре города, на втором и третьем местах – Западный и Северный округа
В январе 2020 года на первичном рынке Москвы представлены 50 элитных проектов, как подсчитали в компании Skolkovo Realty. Больше всего таких комплексов сосредоточено в ЦАО – 32. Средняя цена кв. метра жилья в них составляет 533,1 тыс. рублей, а площадь предложения – 289,5 кв. метра. Минимальная стоимость начинается от 9,8 и доходит до 455,7 млн рублей.
Вторую строчку по количеству дорогих новостроек занимает Западный округ. Здесь ведутся продажи в шести комплексах. При этом средняя стоимость за «квадрат» – 343,4 тыс. рублей. Средняя площадь жилья по локации составляет 233,1 кв. метра. Бюджет покупки варьируется от 14,8 до 385,4 млн рублей. Замыкает тройку САО. Здесь реализуют четыре проекта класса «элит». Средняя стоимость за один кв. метр составляет 289,5 тыс. рублей. Средний метраж находится на уровне 246,7 кв. метра. Минимальная стоимость лота составляет 24 млн рублей, ценовой максимум – 186,4 млн рублей.
Три новостройки представлено в СВАО. Средняя цена кв. метра «элитки» – 277,1 тыс. рублей, средний метраж лотов – 122,3 кв. метра. Самая дешевая квартира обойдется в 9,4 млн рублей, наиболее дорогая стоит 104 млн рублей. По два проекта строят в СЗАО и ЮАО. В первом средняя цена кв. метра равна 207,4 тыс. рублей, средняя площадь составляет 131,3 кв. метра. Жилье стоит от 15,1 до 54,3 млн рублей. В элитных новостройках Южного округа «квадрат» оценивается в среднем в 305,7 тыс. рублей, а метраж составляет в среднем 98,9 кв. метра. Стоимость лотов – от 12,1 до 40,1 млн рублей. Меньше всего проектов представлено в ЮЗАО – только один. В нем квартиры стоят в среднем 235 тыс. рублей за кв. метр при средней площади 103,4 кв. метра. На приобретение жилья потребуется потратить от 11,1 до 50,6 млн рублей.
«В 2020 году первичный элитный рынок пополнится минимум десятью новыми проектами», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин. В частности, выйдет минимум два комплекса с сервисными апартаментами. Уже в первой половине года количество новых квартир и апартаментов элит-класса в продаже может вырасти на 20%.
