В январе-марте этого года заключили 5,9 тыс. сделок против 7 тыс. в октябре-декабре прошлого года
.jpg "Продажи в новостройках бизнес-класса Москвы снизились на 15% за квартал")
В первом квартале 2025 года на московском рынке новостроек бизнес-класса реализовали по договорам долевого участия 5,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 15,2% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, но на 16,7% превышает показатель первого квартала 2024-го.
Больше всего сделок оформили в феврале – 2,2 тыс. ДДУ, а минимальный спрос отмечен в марте, когда заключили 1,8 тыс. договоров.
Доля ипотечных сделок в январе-марте этого года составила 34%, снизившись с начала года на 2% и на 22% – за год. Средняя ставка по рыночной ипотеке за три месяца увеличилась на 2,3% и достигла 28,9%. В четвертом квартале прошлого года средняя ставка по рыночной ипотеке находилась на уровне 26,6%, а в первом квартале того же года она составляла 16,7%.
С начала года четверть всех ДДУ зарегистрировали в Южном округе. За квартал доля ЮАО поднялась на 3%. В этом округе по спросу лидируют жилые комплексы «Зиларт» (на фото, 346 сделок) и Shagal (283 сделки). Среди округов второе место по числу сделок занял Северо-Западный округ (16%, плюс 1% за квартал), третье – Западный округ (15%, минус 2% за квартал).
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объяснил снижение сезонностью: традиционно высокий спрос приходится на конец года, а спад отмечается после январских праздников. После отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитов упала на 34%, до 34% в первом квартале текущего года. Это минимальное значение с 2017 года. Но благодаря рассрочкам и замедлению увеличения цен спрос за год поднялся на 16,7%
В январе-марте 2025 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса было выставлено на продажу 22,3 тыс. квартир и апартаментов (минус 4% за квартал и плюс 8,5% за год) в 142 проектах. С начала года сегмент пополнился шестью новыми жилыми комплексами: «Кутузов Сити», Sokolinn Park, «Марк», «Мангазея в Богородском», «Свет» и Rise.
