Средняя цена новостроек де-люкс в Москве впервые превысила 3 млн рублей за кв. м

Застройщики перешли к более прозрачному экспонированию проектов

Средняя цена кв. м на первичном рынке недвижимости класса де-люкс в Москве по итогам первого квартала 2025 года впервые преодолела отметку в 3 млн рублей и составила 3,03 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это обусловлено тенденцией девелоперов к более прозрачному экспонированию проектов. За три месяца «квадрат» подорожал на 8,6%. Относительно четвертого квартала 2024 года рост составил 27,5%.

В новостройках элитного сегмента столицы средняя цена кв. м за квартал выросла намного меньше – на 2,8%. Однако за год рост составил сразу 41,2%. Сегодня «квадрат» такого жилья обойдется в среднем в 1,8 млн рублей.

В целом по высокобюджетному сегменту средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов за первый квартал этого года поднялась на 9,5% и составила 2,3 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 28,9%.

Рейтинг самых доступных лотов классов «элит» и де-люкс в январе-марте 2025 года возглавил апартамент площадью 34,4 кв. м, стоящий 23 млн рублей. Это предложение в комплексе Runovsky 14 в Замоскворечье (ЦАО). Затем идет апартамент площадью 27,9 кв. м за 27,3 млн рублей в проекте Cult в районе Якиманка (ЦАО). Замыкает топ-3 лот в доме D'oro Mille в Дорогомилово (ЗАО). В этой новостройке продают апартамент площадью 30,5 кв. м. за 36,2 млн рублей

В рейтинге наиболее дорогостоящих лотов лидирует пентхаус площадью 433,1 кв. м за 3,7 млрд рублей в доме «Обыденский № 1» в Хамовниках (ЦАО). Затем идут еще два пентхауса: площадью 1,7 тыс. кв. м за 3,4 млрд рублей в проекте «Резиденция 1864» в районе Якиманка (ЦАО) и метражом 529 «квадратов» за 2,8 млрд рублей в комплексе «Фрунзенская набережная» в Хамовниках (ЦАО).