Элитная недвижимость в Москве

Квартиры в ЖК Manor

В доме находится семь квартир. Верхний этаж занимает двухуровневое жилье с каминами и с высотой потолка до 5,8 метров. Площади недвижимости варьируются в пределах 42-172 «квадратов».

Описание. Клубный дом элит-класса Manor сдали в эксплуатацию в 2019 году. Это проект реновации особняка 20 века. Доходный дом построили в 1908 году для дворянки Татьяны Унковской. Решение разработал архитектор Михаил Каверинский. Особняк является одним из образцов английской эклектичной архитектуры, со строгими геометрическими формами и традиционной кирпичной кладкой, а также элементом неоготики – треугольном витражном окно в верхней части здания.

Общая площадь четырехэтажного здания составляет 1 тыс. кв. метров. Фасад выложен клинкерным кирпичом терракотовых оттенков. Оригинальная кирпичная кладка очищена и восстановлена. Цокольный уровень и северный фасад облицованы глазурованной керамической плиткой. Общественное пространство имеет решение с отсылкой на сдержанное ар-деко.

Застройщик. Девелопером является компания MR Group, автором проекта – «Творческое объединение Утро».

Место. Особняк расположен в глубине двора, поблизости от Садового кольца и трех станций метро. До «Сухаревской» и «Цветного бульвара» – около 400 метров, а до «Сухаревской» – 600 метров. В соседних с клубным домом зданиях находятся корпуса школы № 2054, немного дальше – детский сад № 1831. Недалеко до Цветного бульвара, а также работающего на нем цирка Никулина, универмага «Цветной» и театрально-концертного зала «Мир».

Апартаменты в ЖК Королева, 13

В комплексе спланировано 169 апартаментов, включая четыре пентхауса с террасами (два пентхауса – двухуровневые). Представлены площади 23,9-180,9 кв. метра. 80% апартаментов сдают с предчистовой отделкой. Продажи стартовали в декабре 2022 года.

Описание. «Королева, 13» – проект бизнес-класса с апартаментами и физкультурно-оздоровительным комплексом. Это восьмиэтажный дом общей площадью 15,1 тыс. кв. метров. Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2024 года.

Застройщик. Проект реализует девелопер «Патек Групп».

Внутренняя инфраструктура. В комплексе оборудуют клабхаус с кинотеатром, переговорной и детской комнатой. Появится фитнес-центр на 1,5 тыс. кв. метров с бассейном и патио. Будут террасы общего и личного пользования на эксплуатируемой кровле. Предусмотрен механизированный паркинг на 47 машино-мест.

Место. Комплекс построят около Останкинской телебашни. Проект находится между станциями метро «Улица Академика Королева» и «Телецентр», до которых 500 и 800 метров. В одном из соседних зданий работает школа № 1220. Недалеко до супермаркета «Пятерочка». В пешей доступности есть Останкинский пруд, одноименный сквер и Дубовая роща.

Квартиры в ЖК Татарская, 18/1

В клубном доме на 21 квартиру представлены площади 100-200 кв. метров. Трехкомнатное жилье 106 кв. метров оценивается в 80 млн руб.

Проект. Жилой комплекс «Татарская, 18/1» сдан госкомиссии в 1996 году. Стены девятиэтажного здания полностью облицованы красным кирпичом. С середины фасада выступают лоджии, вертикальные блоки которых образуют башни. Полы лифтового холла выложены гранитом. Предусмотрена наземная стоянка.

Придомовая территория с вечерним освещением, газонами и растущими на них деревьями, цветниками закрыта решетчатой оградой. Безопасность обеспечивается профессиональной охраной. В здании работают лифты от Kone.

Место. Дом «Татарская, 18/1» возведен в Замоскворечье. В 200 метрах станция метро «Павелецкая». В пешей доступности набережная, сад Михайловский и Павелецкий вокзал. Поблизости находится ТЦ «Павелецкий Пассаж» и кинотеатр «Пять Звезд».

Квартиры в ЖК Авиаконструктора Микояна, 14/4

Комплекс вмещает 260 квартир с метражом 70-150.

Описание. Дом на 16 этажей относится к реализованному в 2006 году проекту «Приват сквер». Утепленные и оштукатурены стены покрашены в бежевый, коричневый и песочный цвета. Сделан подземный паркинг на 120 мест.

Застройщик – предприятие Мосфундаментстрой-6.

Территория закрыта высокой кованной оградой с КПП на въезде транспорта. По центру двора проходит липовая аллея с пешеходными дорожками и многочисленными игровыми площадками. Первые этажи заняты учебный заведением, клиникой и центром развития ребенка. Управляющая организация ТСЖ Приват Сквер.

Место. Дом возведен в районе Ходынского поля. До станции метро «Аэропорт» 900 метров. Рядом парк Чапаевский, спорткомплексы «Песчаное» и ЦСКА. В пешей доступности ТЦ «Авиапарк» и школа № 1287.

Квартиры в ЖК Crystal

Площади 978 квартир варьируются от 37 до 78 кв. метров.

Описание. Комплекс входит в квартал Union Park. В рамках проекта возведут два небоскреба. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2025 год.

Застройщик. Девелопер проекта – концерн «Крост».

Внутренняя инфраструктура. Территорию благоустроят по концепции «двор без машин». Предусмотрены спортивные и детские площадки с обычным дворовым пространством. Разобьют парк и установят малые архитектурные формы. Жители смогут пользоваться инфраструктурой всего квартала Union Park. Это гимназия «Хорошкола», два салона красоты Else Style, магазины одежды и обуви, аптеки, ресторан и супермаркет, а также Union Centre с ресторанами.

Место. От комплекса до ближайшей станции метро – «Октябрьское Поле» – 2,2 км. Недалеко от Crystal расположены корпуса лицея № 138. Поблизости проходит бульвар Генерала Карабышева.

Квартиры в ЖК Дмитровское небо

В комплексе спланирована 2401 квартира. Площади варьируются от 19,5 до 81 кв. метра. Квартиры передают с чистовой отделкой и без, опционально – меблировка. Продажи стартовали в июле 2022 года.

Проект. «Дмитровское небо» – жилой комплекс бизнес-класса. В первый этап войдут две 32-этажные башни на 1271 квартиру и 162 машино-места. Дома объединит трехэтажный стилобат. В каждой башне будет лобби, зоны отдыха с мягкой мебелью, колясочные и помещениями для хранения велосипедов. На каждом этаже будут кладовые помещения. Первый этап сдадут в третьем квартале 2025 года. Второй этап – дом из 18 секций высотой от семи до 23 этажей, рассчитанный на 1130 квартир и 261 машино-место. Второй этап введут в четвертом квартале 2025 года.

Застройщик. Девелопером выступает «Группа ЛСР». Концепцию «Дмитровского неба» разработало бюро «Спич».

Внутренняя инфраструктура. Между первым и вторым этапами разобьют сквер-парк площадью 1,5 гектара с озеленением, воркаут-зоной, детскими площадками с игровым комплексом и зоной для отдыха. Двор будет закрыт от автомобилей. Под стилобатом, отведенным под коммерческие помещения, расположится парковочное пространство, пункт подкачки шин, пост с пылесосом, зарядкой для электромобилей и усилителем сотовой связи. Въезд в паркинг будет по системе контроля и управления доступом.

Инженерия. В лобби, лифтах и на территории организуют видеонаблюдение. Предусмотрен Wi-Fi и USB-порты для зарядки, IP-домофония, скоростные лифты.

Район. В пешей доступности расположены две станции метро: «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». До них примерно 600 и 900 метров. Недалеко до торгового центра «Xl Дмитровка» с супермаркетом «Перекресток», за ним – школа № 2100. Также порядка 600 метров до супермаркета «Пятерочка». На другой стороне Дмитровского шоссе находится парк имени Святослава Федорова.

Квартиры в ЖК 3-я Тверская-Ямская, 44

В клубном комплексе на 20 квартир предусмотрено жилье площадью 80-250 кв. метров. Четырехкомнатная квартира 150 кв. метров стоит 65 млн руб.

Проект.Строительство проекта клубного формата окончено в 2000 году. В здании девять этажей. Стены облицованы бежевой плиткой, цоколь – коричневой. Современный фасад украшен вставками классических деталей: колонн, карнизов и сандриков. В подземной части комплекса сделан паркинг.

Двор огорожен и закрыт шлагбаумом на въезде транспорта. Придомовая территория и здание находятся под охраной. Дежурит консьерж. ЖК управляется организацией ТСЖ Сириус.

Место. Комплекс «ЖК 3-я Тверская-Ямская, 44» расположен в районе Тверской. Метро в 600 метрах (станции «Маяковская» и «Белорусская»). В пешей доступности сквер Миусский и Белорусский вокзал. Рядом школа № 128 и магазин «Азбука Вкуса».

Квартиры в ЖК Ленинграdка 58

В комплексе 966 квартир. Минимальная их площадь – 33 кв. метров, максимальная – 117 кв. метров. В просторном жилье предусмотрены террасы с видом на Химкинское водохранилище. Есть квартиры с французскими балконами. Имеются варианты с классическими и с европланировками, а также со спальнями с отдельными санузлами, ванными комнатами и гардеробными.

Описание. Строительство жилого комплекса бизнес-класса «Ленинграdка 58» завершили в 2022 году. Суммарная площадь проекта достигает 94 тыс. кв. метров, а жилая – 51,7 тыс. кв. метров. Это два здания переменой этажности, минимум 14 и максимум 29 этажей. Дома расположены в форме «Г». Фасады оформлены кирпичом и штукатуркой.

Застройщик. Девелопером является «Группа ЛСР». Автор проекта – бюро ««Цимайло, Ляшенко и Партнеры».

Внутренняя инфраструктура. На территории «Ленинграdка 58» реализована концепция «двор без машин» с детскими и спортивными площадками, а также местами отдыха.. Первые этажи обоих корпусов занимают коммерческие помещения: офисы, универсам, салон красоты и кафетерий. На двух подземных этажах размещены паркинги.

Место. От комплекса до станции метро «Водный стадион» – всего 500 метров. Немного дальше находится рынок, несколько торговых центров и магазинов. На противоположной стороне Ленинградского шоссе расположено Химкинское водохранилище. Около 1,2 км до двух парков – Северного речного вокзала и Дружбы. В пешей доступности работают две школы: № 1315 и 682.

Квартиры в ЖК Opus

В доме спланировано 188 квартир площадью от 55,8 до 233,8 кв. метра. 30% квартир находятся в секциях, где будет не более двух лотов на этаже. Есть варианты с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами, а также двусторонние квартир. Из 88% окон открываются виды на центр города. Верхние этажи отведены под пентхаусы с высотой потолка до 7,4 метра, отдельными лифтами, возможностью установки камина и террасами.

Описание. Opus – многофункциональный комплекс на 73,5 тыс. кв. метров, включающий жилой дом класса де-люкс и бизнес-центр класса «А». Жилое здание имеет плавно изогнутую форму. Фасады оформят матовым архитектурным бетоном светлого оттенка, а на террасах будут стеклянные ограждения. Бизнес-центр декорируют в той же стилистике. Фасад облицуют алюминиевыми панелями. Ритм колонн анфилады на первых этажах повторит ритмику панорамных окон.

Москомархитектура согласовала проект в августе 2022 года. Разрешение на строительство получено в сентябре. Жилой дом и бизнес-центр планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году.

Застройщик. Проект реализует группа компаний «Пионер». Решение разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Общественные пространства разработаны девелопером совместно с дизайнером Натальей Белоноговой.

Внутренняя инфраструктура. На первом этаже дома предусмотрена лаундж-зона с камином, переговорные комнаты, коворкинг, на втором этаже – фитнес-клуб, залы для бокса, силовых тренировок и единоборств, бьюти-зона и сауна. В торговой галерее, пристроенной к дому, откроется супермаркет, магазины, кафе, салоны красоты. На первых этажах жилой и офисной части расположится торговая инфраструктура площадью 4,7 тыс. кв. метров. Оборудуют подземный паркинг на 301 машино-место. Здесь предусмотрены велопарковки и места для зарядки электромобилей.

Между жилым домом и бизнес-центром будет общественная зона, разная по функционалу. Для сотрудников офисов сделают территорию для общения на свежем воздухе. На территории жилого дома здание разделит двор на две части, связанные аркой. Одна часть обращена на набережную и будет ландшафтным парком. Другая – более тихая, с холмами с деревьями и газонами, детской площадкой, мощеными дорожками с подсветкой, фонарями.

Инженерия. Установят лифты с усилителями связи, обеззараживателями воздуха и LED-дисплеями. Все лифты будут спускаться в паркинг.

Место. ЖК Opus находится примерно в километре от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала. Недалеко до школы имени В. И. Вернадского № 1553 и супермаркета «Дикси».

Квартиры в ЖК Дом на Тишинке

В комплексе представлено 142 квартиры, на каждом этаже – по две или четыре. Верхние этажи занимают пентхаусы с патио, каминами, гардеробными и ванными комнатами с окном. Площади жилья варьируются от 87 до 497 кв. метров, высота потолков – от 3,2 до 3,8 метра.

Описание. «Дом на Тишинке» сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Суммарная площадь участка составляют 0,98 гектара, а дома, состоящего из двух корпусов, – 40,5 тыс. кв. метров. Высота зданий – по 18 этажей. В оформлении фасадов использовано семь сортов камня – начиная от светлого травертина и юрского камня и доходя до песчаника и гранита глубоких тонов, а также металлические панели. Последние – матовые и рельефные, оттенков патинированной бронзы и меди. В подземной части 2-уровневый паркинг с автомойкой и 287 машино-местами. Кроме того, предусмотрено 12 кладовых помещений.

Застройщик. Девелопером является компания «Донстрой». Архитектурный проект и решение общественных пространств разработал московский архитектор Павел Андреев.

Внутренняя инфраструктура. Входная группа с потолками высотой 7 метров. В лобби сделана гостиная с камином и функцией домашнего кинотеатра, возможностью заказа кейтеринга из ресторана, библиотека (бизнес-лаунж) для переговоров, работы или отдыха и детская игровая для настольных и активных игр. Открыт фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, взрослой и детской зонами купания, детский сад (рассчитан на 80 детей) с игровыми и спортивными площадками, а также кафе-ресторан.

Действуют круглосуточные услуги консьержей и специалистов сервиса. Предусмотрена работа круглосуточной охраны, пропускной режим и система охранного видеонаблюдения. В закрытом внутреннем дворе дома устроено зеленое пространство для прогулок и отдыха.

Инженерия.Установлены лифты Thyssen. Организован диспетчерский on-line контроль за работой всех систем. Работает система тонкой очистки воды до уровня питьевой, система резервного горячего водоснабжения, центральное кондиционирование и автоматическая вентиляция очищенного воздуха.

Место. От комплекса до ближайшей станции метро («Белорусская») расстояние составляет 900 метров. До «Баррикадной» – 1,1 км. В нескольких минутах ходьбы расположены Тишинская площадь и торговый центр «Тишинка». Немного дальше идти до Романовской школы. Примерно километр от «Дома на Тишинке» до Садового кольца и Патриарших прудов.

Апартаменты в ЖК Инсайдер

В доме находится 909 апартаментов на 19-146 кв. метров и с 81 планировкой. Есть варианты с мастер-спальней и террасой площадью 42 кв. метра. Все апартаменты сдают с отделкой в силе Minimal, Culture или Nature.

Описание. «Инсайдер» – проект бизнес-класса общей площадью 71,2 тыс. кв. метров, включающий дом с U-образной выемкой. Высота здания, решеного в стиле современного минимализма, варьируется от трех до 16 этажей. В облицовке используют матовый архитектурный бетон. Комплекс сдадут во втором квартале 2025 года.

Застройщик. Девелопер и генеральный подрядчик – «РКС Девелопмент». Это первый московский проект компании, ранее строившей жилье в регионах России. Архитектурный проект выполнило бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», концепцию благоустройства двора – UTRO и решение мест общего пользования – Vox.

Внутренняя инфраструктура. В комплекса будет лаунж-зона с лобби-баром и службой ресепшн с зоной ожидания. Предусмотрен гостиничный сервис и приложение для управления «умным домом» в апартаментах и на территории. Откроется мини-маркет, кафе с летней террасой, пекарней и доставкой блюд, коворкинг, детский центр, фитнес-студия, химчистка и пункт бытовых услуг. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 228 машино-мест. Сделают двор с выходом на набережную.

Место. «Инсайдер» построят на Симоновской набережной примерно в километре от станции метро «Тульская». В соседнем здании находится торговый центр «Ривьера» с гипермаркетом «Ашан» и фитнес-клубом Lomov Gym. На другой стороне Автозаводской улицы работает школа № 548, ближе к станции метро – школа № 463 им. героя Советского Союза Д. Н. Медведева.

Квартиры в ЖК Печатников, 12-14

Клубный дом включает 17 квартир 90-260 кв. метров площади. В проемы окон вставлены деревянные двойные стеклопакеты. Жилье 192 кв. метра (четыре комнаты) предлагается за 149 млн руб.

Проект. ЖК «Печатников, 12-14» сдан в 2010 году. Комплекс включает здания на одной линии: основное четырехэтажное и два двухэтажных по сторонам. Фасады окрашены в желтый, персиковый и бежевый цвета. Низ цоколя выложен черным керамогранитом. В подземной части устроена парковка на 53 места.

В огороженном дворе проложены дорожки, сделаны газоны и высажены цветы. Ведется охрана и видеонаблюдение территории. Встроена вентиляция (приточно-вытяжная) и система по очистке воды. ЖК обслуживается лифтами, изготовленными фирмой Kone.

Район. Комплекс находится в Мещанском районе. Расстояние от метро (станция «Трубная») 400 метров. Недалеко расположен ТЦ «Неглинная Plaza» и цирк Никулина. В пешей доступности Пушкинский лицей № 1500.

Бурденко 3 – это клубный жилой комплекс, рассчитанный на проживание всего 33 семей – именно столько здесь квартир, по 2-3 на этаже. Предлагаются варианты с количеством комнат от двух до пяти, площадью 110-230 метров. Монолитный дом облицован кирпичом, что придает зданию эффектный вид и служит дополнительной тепло- и звукоизоляцией.

Лучшее жилье

ЖК Дом на Бурденко построен в Хамовниках, в одном из самых престижных столичных районов. Исторически сложилось так, что здесь обустраивали свои поместья знатные граждане и купцы, позже – творческие люди, политики и бизнесмены. Преимуществ у новостройки множество:

• отличное транспортное расположение – поблизости метро, выезды на крупные магистрали, до Садового кольца менее 500 метров;
• грамотное проектирование – внутренний двор тихий и уютный;
• развитая инфраструктура – поблизости есть все, что нужно для комфортной жизни современного человека.

В шаговой доступности находится множество исторически значимых мест и достопримечательностей, можно прогуляться в Сквере Девичьего поля или пройтись по набережной. От шумных улиц дом отделен другими строениями, потому резидентов ничто не побеспокоит.

Продумано до мелочей

Квартира на Бурденко 3 – это не просто комфортабельное жилье, высота потолков в комнатах от 3м, большие окна делают пространство светлым и легким. Жильцам предлагается:

• уютный дворик с фонтаном;
• зеленый сад на придомовой территории;
• зоны отдыха на эксплуатируемой крыше;
• вместительный подземный паркинг.

Тем, кому мало просто комфортабельных апартаментов, предоставляется возможность приобрести пентхаус. Как и полагается объекту подобного уровня, сооружение находится под круглосуточной охраной, установлено видеонаблюдение. Система контроля доступа исключает проход посторонних.

Несмотря на то, что комплекс построен в ЦАО, экологическая обстановка здесь достаточно хорошая, благодаря отсутствию промышленных объектов, собственным зеленым насаждениям и продуманной конфигурации корпусов. На первых этажах располагается зона ресепшен, в уютном холле и кафе гости могут подождать резидентов, здесь можно проводить и деловые встречи – есть несколько офисов. Технологии «Умный дом» позволят не беспокоиться о бытовых мелочах, а профессиональная управляющая компания оперативно решит все возникающие вопросы.

Квартиры в ЖК Дом Быкова

Описание. «Дом Быкова» – проект реконструкции «Доходного дома Быкова». Общая площадь недвижимости составляет 4,5 тыс. «квадратов». Доходный дом построили в 1909 году для купца Василия Быкова. Автором архитектурного проекта в стиле позднего модерна был московский архитектор Лев Кекушев. В советское время помещения в здании превратили в коммунальные квартиры. Однако при этом сохранились фасады и внутренняя планировка, лепной декор, межкомнатные двери, кованые ограждения лестниц и оконные переплеты с выпуклыми стеклами.

В 2009 году случился пожар, значительно повредивший конструкции здания и уничтоживший кровлю. До конца 2011 года на арке ворот была львиная маска – своеобразный автограф архитектора, украшающий многие проекты Льва Кекушева. Весной 2012 года дому присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения, а в 2014 году – начали восстанавливать. В здании укреплены несущие стены, усилены и гидроизолированы стены подвала и фундамента, восстановлены перекрытия. Кроме, воссоздан лепной декор фасадов и львиная маска. Сохранившиеся деревянные окна и двери также отреставрированы. Все работы завершили в 2019 году.

Застройщик. Девелопером является компания «Финансист».

Место. «Дом Быкова» расположен в 400 метрах от станции метро «Маяковская», Садового кольца и Тверской улицы. В 800 метрах – Белорусский вокзал и одноименная станция метро. Недалеко работает торговый центр «Тишинка» на Тишинской площади. Пешком можно дойти до Романовской школы и ее дошкольного отделения, а также до школы № 1950.

Квартиры в ЖК Северный порт

Дома первой очереди рассчитаны на 1172 квартиры с 65 типами планировок и площадью от 28,8 до 394,6 кв. метра. Высота потолков составит 3,15-3,3 метра. Предусмотрены дизайнерские квартиры от Legenda с авторскими форматами зонирования и планировочными. Также есть жилье в комплектации TechnoBox: подготовка помещений к декорированию, «умная квартира», приточно-вытяжная вентиляция Air Design, центральное кондиционирование, мультисервисная сеть и IP-домофонией, учетом ресурсов и видеонаблюдением. Закрытые продажи стартовали в ноябре 2023 года, открытые – в апреле 2024 года.

Описание. Жилой комплекс бизнес-класса «Северный порт» реализуют на территории Северного речного порта. Общая площадь земельного участка составляет 7,8 гектара. Здесь построят жилую и коммерческую недвижимость на 330 тыс. кв. метров. Проект реализуют в три очереди. Первая включает три корпуса высотой 19-58 этажей (134,6 тыс. кв. метров), остальные – по четыре. Срок завершения первой очереди – первый квартал 2028 года. В целом реализация продлится шесть лет.

Застройщик. Проект реализует девелопер Legenda. Концепцию развития пространства Северного речного порта разработало бюро Сергея Скуратова. Дизайн-код лег в основу проекта, разработанного Legenda вместе с бюро Kamen Architects.

Внутренняя инфраструктура. Появится парадный холл, лаундж, кофейня, публичная и приватная зона работы, реестра и библиотека. Возведут школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Создадут двор без машин с игровыми площадками и зонами отдыха для взрослых.

Благоустроят набережную. Она соединится с парков Северного речного вокзала, создав 3,2 км пешеходного пространства. Сделают променад с супермаркетами, ресторанами, ритейлом, услугами и фитнесом.

В первой очереди будет паркинг на 519 машино-мест, 40 мото-мест, 238 кладовых.

Место. В пешей доступности находятся станции метро «Беломорская» и «Речной порт», супермаркеты «Азбука вкуса» и «Пятерочка». Поблизости работает школа № 158.