12 сентября 2017

Для реализации всей элитной недвижимости на вторичном загородном рынке Подмосковья, как подсчитали в Tweed, потребуется не меньше 7,5 лет. Объем предложения составляет 2,8 тыс. объектов, а за месяц в среднем продается только примерно 30. При этом количество лотов в продаже только продолжает расти – за полгода оно увеличилось на 7,6%. В частности, коттеджей стало больше на 4%, земельных участков – на 20%, а таунхаусов – на 23%.

Суммарная стоимость всей вторичной «элитки» составляет 380 млрд рублей. Из них на дома приходится 290 млрд рублей, на земельные участки – 83 млрд рублей и на таунхаусы – 7 млрд рублей. Коттеджи в среднем предлагают по 144 млн рублей, участки – по 156,9 млн рублей и таунхаусы – по 58,3 млн рублей.

Для сравнения: за лето в Подмосковье продали объектов элит-класса на 7,5 млрд рублей. Большинство сделок прошло в бюджете до 70 млн рублей, однако средний бюджет составил 112 млн рублей. Это объясняется продажей нескольких дорогих лотов, в том числе коттеджа площадью 1,5 тыс. кв. метров за 9 млн долларов (около 515,5 млн рублей) и участка площадью 220 соток за 3,3 млн долларов (189 млн рублей) на Рублево-Успенском шоссе.

Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.