А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В последние три месяца темпы роста цен на рынке элитного жилья в столице Великобритании продолжили снижение.
Эксперты связывают такую динамику с осторожностью покупателей, которая изначально была отмечена только в центре Лондона, но затем распространилась и на другие престижные районы города. При этом, согласно последним исследованиям специалистов международной компании Savills, темпы развития рынка элитной недвижимости в регионах Великобритании также немного снизились.
Так, стоимость элитной недвижимости в британской столице и в регионах выросла за квартал в среднем на 0,5%. «Но несмотря на улучшение ситуации в экономике страны, повышение гербового сбора в Англии в 2012 году продолжает ощущаться, особенно в районе отметки цен в 2 млн фунтов стерлингов. Летом к этому добавились ожидание референдума в Шотландии, а также дискуссии по поводу налога на особняки», – комментирует директор департамента исследований Savills Великобритания Лусиан Кук.
Стоит отметить, что годовой рост цен на рынке элитной недвижимости в районах Челси, Белгравии и Найтсбридже после того, как он почти прекратился в течение последних трёх месяцев, в настоящее время составляет в среднем 3,3%. При этом в таких районах центрального Лондона, как Ноттинг-Хилл и Кенсингтон, где цены недвижимость немного дешевле, был отмечен рост цен примерно на 1,0% за квартал. В результате годовой показатель составил порядка 10%. На рынке элитной недвижимости Юго-западного Лондона – в районах от Фулхэма до Ричмонда и от Уимблдона на юг через Уондсворт цены за квартал выросли всего на 0,1%.
Как отмечают эксперты компании Savills, налогообложение Великобритании замедлило рост цен на рынке элитной недвижимости, расположенной в центре Лондона, где он достиг своего потолка и продемонстрировал рост более чем на 80% по сравнению с началом 2009 года, когда было достигнуто дно рынка.
При этом боязнь грядущего повышения ставок по ипотечным кредитам, а также предвыборная риторика по поводу налога на особняки и прочих налогов на элитную недвижимость существенно ослабят потенциал для дальнейшего роста цен в ближайшее время.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")