Основным товаром в сегменте загородной недвижимости сегодня, по сути, является земля. Согласно данным аналитического центра ОПИН, за девять месяцев текущего года на рынок вышло 49 новых посёлков. В прошлом году их вышло 90. Причём основной объём нового предложения составляют участки без подряда.

Так, 64% всех новых посёлков Подмосковья представлено форматом УБП (участки без подряда), которые продаются по цене от 25 до 555 тыс. рублей за сотку. При этом средняя цена в новых посёлках составляет 167 тыс. рублей за сотку.

Стоит отметить, что в элитном сегменте в 2014 году вышел всего один новый посёлок, а в бизнес-классе – восемь.

Примечательно, что «дачный пояс» за последние годы сдвинулся на 10-15 км от Москвы, и основная часть предложения в настоящее время сосредоточена в 30-60 км от МКАД. Эксперты ОПИН объясняют такой феномен лучшей экологией и более низкой плотностью: ближний пояс сегодня застраивается многоквартирным и малоэтажным жильём.