А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Покупка жилья на этапе котлована – не самая надежная инвестиция. Однако на строительных рисках можно заработать 40-60%.
Покупка жилья на стартовом этапе, когда на площадку только вышли рабочие и строительная техника, позволяет приобрести квартиру по низким ценам. В среднем столичные новостройки растут в цене на 1-3% в месяц. По данным аналитиков компании ФСК «Лидер», наиболее явные скачки цен – до 10% – отмечаются во время ввода жилого комплекса в эксплуатацию, а также к моменту возведения здания под крышу. В среднем на возведение жилого дома угодит 2-3 года и за этот период, отмечают в «Лидере», жилье вырастает в цене, как минимум, на 40%, но, без сомнений, многое зависит от конкретного проекта и ситуации на рынке.
В частности, продажи в жилом комплексе «Зодиак» начались около четырех лет назад, а к 2012 году цены на квартиры выросли на 60%. В проекте M-House, расположенном на улице Академика Янгеля, цены на однокомнатные квартиры площадью 40 кв.м сегодня стартуют с 5,8 млн рублей, а к моменту сдачи дома в эксплуатацию, уверены в ФСК «Лидер», они достигнут 9 млн. рублей. Даже с учетом уровня инфляции чистый доход инвесторов составит не меньше 2 млн. рублей.
Впрочем, инвестирование в строительные проекты имеет и ряд минусов. Главный из них – опасность недостроя. Если сегодня на площадке работают люди и подъемные краны, то нет никаких гарантий, что объект через год не будет заморожен.
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
