А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Покупка жилья на этапе котлована – не самая надежная инвестиция. Однако на строительных рисках можно заработать 40-60%.
Покупка жилья на стартовом этапе, когда на площадку только вышли рабочие и строительная техника, позволяет приобрести квартиру по низким ценам. В среднем столичные новостройки растут в цене на 1-3% в месяц. По данным аналитиков компании ФСК «Лидер», наиболее явные скачки цен – до 10% – отмечаются во время ввода жилого комплекса в эксплуатацию, а также к моменту возведения здания под крышу. В среднем на возведение жилого дома угодит 2-3 года и за этот период, отмечают в «Лидере», жилье вырастает в цене, как минимум, на 40%, но, без сомнений, многое зависит от конкретного проекта и ситуации на рынке.
В частности, продажи в жилом комплексе «Зодиак» начались около четырех лет назад, а к 2012 году цены на квартиры выросли на 60%. В проекте M-House, расположенном на улице Академика Янгеля, цены на однокомнатные квартиры площадью 40 кв.м сегодня стартуют с 5,8 млн рублей, а к моменту сдачи дома в эксплуатацию, уверены в ФСК «Лидер», они достигнут 9 млн. рублей. Даже с учетом уровня инфляции чистый доход инвесторов составит не меньше 2 млн. рублей.
Впрочем, инвестирование в строительные проекты имеет и ряд минусов. Главный из них – опасность недостроя. Если сегодня на площадке работают люди и подъемные краны, то нет никаких гарантий, что объект через год не будет заморожен.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")