С 1 января 2015 года вступил в силу московский закон “О налоге на имущество физических лиц”, по которому налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размер налоговой ставки зависит не только от цены объекта, но и от того, в каком районе Москвы он расположен. Квартиры большой площади будут налогооблагаться по ставке 0,15% независимо от округа.

Согласно новому закону, налоговая ставка для элитного жилья составит 0,3% для объекта с кадастровой стоимостью от 50 до 300 млн рублей и 2% для объекта с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. Аналитики компании “Метриум Групп” рассчитали, что владельцы элитной недвижимости, попадающей в последнюю категорию, ежегодно будут платить государству от шести млн рублей налогов.

Парадокс состоит в том, что если объект оценен в 300 млн рублей, то налог составит примерно 900 тыс. рублей в год, а за недвижимость, которая оценена, скажем, в 301 млн рублей необходимо будет заплатить уже около шести миллионов.