Приобретение жилья на первичном рынке в кризис имеет свои плюсы и минусы.
![Стоит ли в кризис покупать квартиры в новостройках Стоит ли в кризис покупать квартиры в новостройках](/assets2/article_photos/000/002/264/huge/0081__2012-0903-03__5d-ii-2-img_3201.jpg?1425389387)
С одной стороны, приобрести квартиру можно на более выгодных условиях, ведь в этот момент многие застройщики остро нуждаются в деньгах. С другой – нужно помнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Может случиться так, что купленную квартиру, а значит, и вложенные деньги, вы не увидите очень долго: например, застройщик может столкнуться с финансовыми проблемами и строительство жилого комплекса будет заморожено.
Специалисты агентства недвижимости Est-a-Tet написали правила инвестирования в строящиеся жилые комплексы во время кризиса. При этом специалисты компании обращают внимание, что в текущем году у инвесторов, зарабатывающих на новостройках, будет большой выбор объектов, так как на московский рынок выйдет несколько крупных проектов комплексной застройки.
![Стоит ли в кризис покупать квартиры в новостройках Стоит ли в кризис покупать квартиры в новостройках](/assets2/article_photos/000/002/265/huge/e49a2721a7a3153e58116671715c.jpeg?1425389442)
1. Во-первых, покупая жильё в кризис, нужно рассматривать исключительно проекты в завершающей стадии строительной готовности. Срок реализации проекта, находящегося на стадии котлована, может сильно затянуться. Особенно это важно для инвесторов, для которых время – деньги.
2. Как, приобретая квартиру на первичном рынке, понять насколько она подорожает и подорожает ли вовсе? Специалисты советуют ориентироваться на квартиры в построенных домах, расположенных по соседству. Нужно посмотреть цены на аналогичные квартиры вторичного рынка и если в среднем цены на жильё в вашей новостройке ниже, то можно предположить, что у неё есть потенциал.
3. Также нужно обязательно узнать финансовую ситуацию проекта, а также компании-застройщика. В кризис это особенно важно! Предпочтение лучше отдать проектам, застройщики которых аффилированы с крупными банками. В то же время новостройки, строительство которых идёт исключительно за счёт продажи жилья, лучше в кризис не покупать. Также стоит поостеречься с приобретением сильно закредитованных объектов.
4. Нужно отслеживать предложения с различными дисконтами. В кризис скидки могут доходить до 10-15%, а кроме этого застройщик может предлагать и другие бонусы: например, место на паркинге.