А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Доходность премиальных офисов во многих европейских городах вновь снизилась из-за обострения конкуренции за лучшие активы. Эксперты не исключают, что в ближайшем будущем эта тенденция усугубится.
В городах, где проводилось исследование*, средний доход от офисных помещений премиум-класса, расположенных в центральных деловых районах, в мае этого года составил 4,83%, что на семь базисных пунктов меньше, чем в первом квартале, – отметили в своем исследовании специалисты международного агентства недвижимости Savills.
По их мнению, вес денежного фактора увеличивается по мере того, как на европейскую арену выходят новые инвесторы, что, в конечном счете, приводит к дальнейшему сокращению доходности на различных рынках. Поскольку инвесторы сосредоточены на диверсификации, уровень активности повышается на основных и периферийных рынках, а также в сегментах, приносящих наиболее высокую доходность.
Количество международных инвесторов в Европе продолжает расти, причём наибольшую активность сейчас проявляют инвесторы из США, Канады и с Ближнего Востока (45%). При этом британские, французские, немецкие и шведские инвесторы также продолжают искать возможности для капиталовложений в Европе. По данным компании Savills, Лондон, Париж и крупные города Германии – Берлин, Мюнхен и Франкфурт по-прежнему остаются среди наиболее привлекательных мест для инвесторов, однако при этом столь же устойчивые позиции в настоящее время занимают и периферийные рынки Дублина, Мадрида и Милана.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")