А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
За последние шесть месяцев структура предложения в дорогих новостройках Центрального Административного округа столицы изменилась: вопреки традициям в лидеры впервые вышел не элитный, а премиальный сегмент.
Если ещё в прошлом году элитные объекты составляли основную массу предложения, то в этом произошло смещение из элитного сегмента в премиальный: сейчас 41% – это дома премиум-класса, 36% – элитные ЖК и 23% – бизнес-класс. Всего, по данным аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, на первичном рынке ЦАО было представлено 84 проекта с суммарной площадью предложения 479 тыс. кв. метров.
Эксперты отмечают, что за это время объём предложения увеличился на 10,6%, однако при этом количество квартир в новых жилых комплексах снизился на 14,4%, а вот число апартаментов существенно выросло – на 54%. Средняя цена квадрата по сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года подорожала на 20,2% (до 617 тыс. рублей за кв. метр).
Наибольший объём предложения по-прежнему сосредоточен в Пресненском районе (40%), на втором месте – район Хамовники (17%), а третье место разделили Якиманка и Замоскворечье – по 10%. Средняя цена предложения в ЦАО в бизнес-классе по итогам полугодия составила 309 тыс. рублей за кв. метр, в премиум-классе – 562 тыс. рублей за кв. метр, в элитном сегменте – 986 тыс. рублей за кв. метр.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")