А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Максимальным инвестиционным потенциалом в столице (старые границы) обладает первичное жилье бизнес-класса или более высоких сегментов, как сообщает «Опин». Прибыль при покупке недвижимости в строящемся комплексе может составить 35-50%.
При этом новостройки комфорт-класса значительно проигрывают в привлекательности для инвесторов. За прошлый год квартиры этой категории перенасытили рынок новостроек: из 80 новых проектов около 40% принадлежали к категории «комфорт». Поэтому высокая конкуренция приведет только к ценовым войнам, не дающим возможности для стабильного роста.
Сейчас из-за экономических реалий покупатели-инвесторы осторожнее входят в новые проекты на начальном стадии, предпочитая средние этапы строительства и застройщиков с хорошей историй. Кроме того, стоит обращать внимание на районы, где образовался достаточный отложенный спрос, а потенциальный объем застройки ограничен. К примеру, исторические локации вблизи центра и набережные Москва-реки.
В начале этого года наблюдался рост спроса на первичные квартиры на фоне стабилизации цен в Московском регионе. При сохранении таких тенденций стоит ожидать увеличения доли инвестиционных приобретений в новостройках при сложившейся ситуации в экономике и высокой волатильности национальной валюты.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")