По итогам 1 квартала средняя цена на квартиры в элитных новостройках поднялась на 7,4% и достигла рекордного за последние 3 года значения – 1,04 млн руб. за кв. метр, как сообщает Est-a-Tet. В премиум-классе «квадрат» подорожал меньше – на 4,1% до 530 тыс. руб.

Повышение стоимости обусловлено ростом стадии готовности проектов, валютными колебаниями и сокращением предложения в высокобюджетном сегменте почти на 9% из-за низких темпов появления новых проектов.

В годовой динамике цена кв. метра в элитном сегменте выросла на 14,3%, а объем лотов упал на 28%. При этом премиальное жилье за тот же подешевело на 26% благодаря гибкости ценовой политики девелоперов и активному выходу новых проектов – общая площадь объектов за год выросла на 17%.

Половина элитных квартир предлагалась девелоперами за 40-120 млн руб., а 30% продавалось за сумму выше 200 млн руб. Четверть предложения в премиальных жилых комплексах была представлена в бюджете 20-40 млн руб., а стоимость более половины не превышала 60 млн руб.

Всего на рынке новостроек классов элит и премиум экспонировалось 40 жилых комплексов или 66 корпусов с суммарной площадью лотов 231 тыс. кв. метров. Из этих объектов 11 проектов и 25 корпусов с площадью квартир 86 тыс. кв. метров относились к премиальным.