А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
По итогам 1 квартала средняя цена на квартиры в элитных новостройках поднялась на 7,4% и достигла рекордного за последние 3 года значения – 1,04 млн руб. за кв. метр, как сообщает Est-a-Tet. В премиум-классе «квадрат» подорожал меньше – на 4,1% до 530 тыс. руб.
Повышение стоимости обусловлено ростом стадии готовности проектов, валютными колебаниями и сокращением предложения в высокобюджетном сегменте почти на 9% из-за низких темпов появления новых проектов.
В годовой динамике цена кв. метра в элитном сегменте выросла на 14,3%, а объем лотов упал на 28%. При этом премиальное жилье за тот же подешевело на 26% благодаря гибкости ценовой политики девелоперов и активному выходу новых проектов – общая площадь объектов за год выросла на 17%.
Половина элитных квартир предлагалась девелоперами за 40-120 млн руб., а 30% продавалось за сумму выше 200 млн руб. Четверть предложения в премиальных жилых комплексах была представлена в бюджете 20-40 млн руб., а стоимость более половины не превышала 60 млн руб.
Всего на рынке новостроек классов элит и премиум экспонировалось 40 жилых комплексов или 66 корпусов с суммарной площадью лотов 231 тыс. кв. метров. Из этих объектов 11 проектов и 25 корпусов с площадью квартир 86 тыс. кв. метров относились к премиальным.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")