За два года объем небольших квартир и апартаментов (метраж до 35 кв. метров) в новых столичных комплексах увечился в 4 раза до почти 85 тыс. «квадратов», как информирует Est-a-Tet. Это говорит о стремительном развитии тенденции по сокращению площадей. К примеру, в 2014 году на рынке не было предложений до 20 кв. метров, а в прошлом году застройщики предлагали уже 3 тыс. кв. метров такого жилья. Но сейчас, за счет активного вымывания, объем снизился до 500 кв. метров.

Количество лотов 21-30 кв. метров выросло на четверть до 25 тыс. кв. метров, хотя это и меньше результатов 2015 года – 42 тыс. кв. метров. Однако в основном значительное повышение объема вызвано увеличением почти в 22 раза объектов 31-35 кв. метров – с 2,7 до 59,1 тыс. кв. метров. Причем такое предложения продолжает пополняться – в марте стартовали продажи в проекте комфорт-класса «Мир Митино» со студиями от 25,9 кв. метров (3,3 млн руб.).

Средняя цена на малогабаритные новые апартаменты и квартиры с 2014 года поднялась на почти 42% до 181 тыс. руб. за кв. метр. При этом недвижимость 21-30 кв. метр подорожала на 34,5%, а в объекты 31-35, наоборот, подешевели на 5,7%, что объясняется большим количеством предложения. За год цена жилья до 20 кв. метров поднялась на 57%. Сейчас самая доступная недвижимость предлагается в ЖК «Жемчужина Зеленограда»: студия до 20 кв. метров стоит 1,7 млн руб. (19,8 кв. метров), в диапазоне 21-30 кв. метров – 2,5 млн руб. (22,7 кв. метров) и до 35 кв. метров – 2,8 млн руб. (33,8 кв. метров).