А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
С начала года более трети всех сделок на первичном рынке бизнес-класса совершены в районе Ленинградского проспекта, как сообщает Savills. Локация стабильно держится в числе лидеров по продаже жилья этого сегмента. Для сравнения: в 2014 году здесь заключено 23% общего количества сделок в новостройках бизнес-класса, в прошлом году – 19%. Причины высокого спроса – как большой выбор качественных проектов, так и особенности района – обилие зеленых зон в сочетании с близостью к центру.
Стоит отметить, что еще в 2011 году на Ленинградке продажи велись лишь в двух комплексах, где суммарно было представлен 81 лот. Но через несколько лет район уже лидировал по темпам выхода новых проектов. За 5 лет рынок пополнился 10 объектами с общей планируемой площадью более 0,5 млн кв. метров (9,4 тыс. квартир). К июню этого года в реализации находится сразу несколько масштабных проектов: «Арх-проект «Лица», «Царская площадь», «ВТБ Арена парк», Art Residence, «Лайнер», «Искра-парк» и «Суббота». Скоро еще выйдет проект «Большевик» с лофт-апартаментами.
В целом первичный рынок бизнес-класса на Ленинградском проспекте представлен 234 тыс. кв. метров или 3,3 тыс. квартир и апартаментов. Общий денежный объем составляет 40,5 млрд руб. Средняя стоимость квартиры – 18,9 млн руб., минимальная – 4,9 млн руб. максимальная – 244 млн руб. Площади варьируются от 29 до 478 кв. метров, средний метраж равен 63 кв. метра.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")