А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Рублевая стоимость нового жилья в Московском регионе, как предполагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, будет уменьшаться на 10% в год. Следовательно, новостройки подешевеют на 30-40% к 2020-2021 годам. Такое падение цен возможно при сохранении высоких темпов строительства.
Сейчас в комплексах Москвы и Подмосковья реализуется рекордный объем предложения – около 7 млн кв. метров (не учитываются коттеджи и апартаменты). До кризиса показатель был в два раза меньше. А за прошедший год Мосгосстройнадзор выдал разрешения на возведение еще 10,2 млн кв. метров жилой недвижимости. Это тоже практически вдвое больше, чем в 2015 году.
При этом платежеспособный спрос продолжает сокращаться. Это уже вызвало повышение количества нераспроданных квартир в построенных корпусах. Если два года доля таких лотов составляла 10%, то к концу 2016 года она выросла до 25-30% (данные «ИРН-Консалтинг»).
Падение цен на столичную «первичку» ожидают и другие эксперты. Так, согласно статье С. Г. Стерника, Г. М. Стерника и О. Ю. Витязевой, до конца 2020 года новое жилье будет дешеветь на 5-7% в год. Это также связывают слишком большим объемом предложения, за которым просто не успевает спрос.
.jpg?1752143668 "Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года")
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")