А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
На стоимость жилья повлияет программа реновации и увеличение количества предложений в готовых новостройках
В течение ближайших 3-5 лет средняя стоимость квартир на вторичном рынке Москвы упадет на 20-30%. Об этом заявила директор по маркетингу девелопера Urban Group Татьяна Калюжнова на конференции «Новая эра рынка недвижимости», проводимой Московским бизнес-клубом.
К снижению цен приведет значительный рост конкуренции на рынке, в частности, реализация программы реновации. Девелоперам для поддержания продаж придется повышать качество жилья, поэтому квартиры в старом фонде будут сильно проигрывать. Еще одним факторам станет накопление на рынке новостроек предложений в уже сданных домах.
В 2000 годы в столичных новых проектах, как уточняет Татьяна Калюжнова, все квартиры обычно продавались практически полностью до сдачи корпусов в эксплуатацию. Сегодня ко времени ко времени сдачи комплекса остается нереализованными примерно 15-25% недвижимости. Через 3-5 лет показатель может вырасти и до 45-50%.
Реновация и повышение объема готового нового жилья повлияют и на первичный рынок. Квартиры в новостройках могли бы также подешеветь на 20-30%. Однако из-за отмены долевого строительства в ближайшие годы и введения проектного финансирования изменение цен не будет таким большим. По мнению Татьяны Калюжновой, речь идет только о 10-15%.
Девелоперская компания Urban Group работает на рынке с 2007 года. За это время застройщик реализовал 11 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. метров. Среди комплексов Urban Group – «Лесобережный» (10 км по Новорижскому шоссе от МКАД), «Солнечная система» (4 км по Ленинградскому шоссе от МКАД) и «Видный город» (6 км по Варшавскому шоссе от МКАД).
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")