На стоимость жилья повлияет программа реновации и увеличение количества предложений в готовых новостройках
![Квартиры в Москве подешевеют на 30% за 3-5 лет Квартиры в Москве подешевеют на 30% за 3-5 лет](/assets2/article_photos/000/005/068/huge/%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B2%D0%B8%D0%B4_%D0%B8%D0%B7_%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BD_%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%9E%D0%9A%D0%9E.jpg?1512543287)
В течение ближайших 3-5 лет средняя стоимость квартир на вторичном рынке Москвы упадет на 20-30%. Об этом заявила директор по маркетингу девелопера Urban Group Татьяна Калюжнова на конференции «Новая эра рынка недвижимости», проводимой Московским бизнес-клубом.
К снижению цен приведет значительный рост конкуренции на рынке, в частности, реализация программы реновации. Девелоперам для поддержания продаж придется повышать качество жилья, поэтому квартиры в старом фонде будут сильно проигрывать. Еще одним факторам станет накопление на рынке новостроек предложений в уже сданных домах.
В 2000 годы в столичных новых проектах, как уточняет Татьяна Калюжнова, все квартиры обычно продавались практически полностью до сдачи корпусов в эксплуатацию. Сегодня ко времени ко времени сдачи комплекса остается нереализованными примерно 15-25% недвижимости. Через 3-5 лет показатель может вырасти и до 45-50%.
Реновация и повышение объема готового нового жилья повлияют и на первичный рынок. Квартиры в новостройках могли бы также подешеветь на 20-30%. Однако из-за отмены долевого строительства в ближайшие годы и введения проектного финансирования изменение цен не будет таким большим. По мнению Татьяны Калюжновой, речь идет только о 10-15%.
Девелоперская компания Urban Group работает на рынке с 2007 года. За это время застройщик реализовал 11 проектов общей площадью свыше 2 млн кв. метров. Среди комплексов Urban Group – «Лесобережный» (10 км по Новорижскому шоссе от МКАД), «Солнечная система» (4 км по Ленинградскому шоссе от МКАД) и «Видный город» (6 км по Варшавскому шоссе от МКАД).