Премиальное жилье, выставленное на продажу в центре Лондона, дешевеет уже три года подряд. Относительно пика 2014 года, который наблюдался незадолго до первого существенного увеличения гербового сбора, стоимость упала на 15,9%. Только за прошлый год снижение составило 4%. К концу 2017 года цены, как считает глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Savills Лусиан Кук, достигли своего минимума.

Темпы падения замедлились и стоимость стабилизируется. Однако в ближайшие время, пока окончательно не прояснится ситуация относительно выхода Великобритании из Евросоюза, дома и квартиры премиум-класса дорожать не будут. На фоне высоких налогов даже международные покупатели не стремятся получить прибыль за счет курсов валют. Согласно прогнозам, только через 2 года начнется рост цен. И к 2022 году они поднимутся на 20,3%.

Премиальный рынок Внешнего Лондона, на котором цены более низкие, пострадал от реформы гербового сбора меньше. С 2014 года премиальное жилье здесь подешевело не так сильно – на 5,8%. Сегмент в большей степени зависит от уровня доходов местных покупателей и доступности ипотеки, чем премиальный рынок центра города.

Кроме того, рынок Внешнего Лондона также подвержен влиянию изменчивых настроений покупателей, которые ждут результата окончательных переговоров по Brexit. Еще покупатели обеспокоены ограничениями в сфере жилищного кредитования и проблемами из-за будущего увеличения ставок. В 2018 году цены продолжат снижаться. А через пять лет, согласно прогнозу, они вырастут не так существенно – на 10,2%.