В прошлом году элитные коттеджи на первичном рынке Подмосковья, по данным Knight Frank, покупали в среднем по 101 млн рублей. Это на 35% дороже, чем в 2016-м. Тогда не купили ни одного дома стоимостью выше 300 млн рублей, а в 2017-м прошло целых восемь сделок в таком бюджете. Жилье обошлось в сумму от 7 млн долларов (примерно 404 рублей) до 25 млн долларов (1,4 млрд рублей). Покупателями стали россияне, не преследующие инвестиционные цели. Кроме того, на 5% уменьшилась доля покупок в самом низком бюджете до 50 млн рублей.

Поднялась и средняя площадь проданных коттеджей – на 14% до 518 кв. метров. Хотя основной спрос (63%) по-прежнему сосредоточен на небольшом жилье метражом до 500 «квадратов». Однако немного выросла доля покупок домов площадью от 800 кв. метров. Больше половины сделок прошло в поселках, расположенных на расстоянии не более 20 км от Москвы. Но за счет активных продаж в новом поселке Art Eco (на фото) увеличилась на 6% доля сделок в проектах, находящихся в 25-35 км от МКАД.

Всего за год купили 104 особняка элит-класса. Несмотря на увеличение бюджета покупок и площади купленного жилья, количество сделок снизилось – на 13%. Большинство покупателей, как и годом ранее, интересовались предложениями в поселках Новой Риги.

На начало 2018 года на первичном рынке представлено 514 коттеджей элит-класса общей стоимостью свыше 63 млрд рублей. За год количество лотов увеличилось на 5%, отчасти за счет поступления в продажу нового предложения (16 домов) в поселке «Раздоры-2». Средняя стоимость жилья составила 123 млн рублей. Это на 19% ниже, чем годом ранее. В некоторых поселках снизили цены, например, в «Березках», а в других, в том числе в «Миллениум Парк» и «Ренессанс Парк», – устраивали новогодние акции.